En février 2019 le groupe avait acquis le site de l’ancien Hôpital d’une surface de 48 000 m². 4 ans plus tard, la première résidence du programme Jardin Pasteur, Villa Agapanthe a été mise en vente !
C’est à l’hôtel Côte Ouest, aux Sables d’Olonne, que la Direction Générale et les équipes commerciales ont accueilli 120 convives afin de leur présenter la résidence.
Les Sables d’Olonne, un territoire attractif prisé
Elle estsSituée à 30 min de la Roche-sur-Yon et à 1h30 en voiture de Nantes. La ville est un moteur économique régionale grâce notamment au dynamisme du secteur nautique, des énergies renouvelables et des nouvelles technologies. Joyau de la côte de Lumière, elle bénéficie d’un climat doux et d’un littoral préservé.
Villa Agapanthe se situe dans le quartier des Présidents. A quelques minutes à pied des plages (Grande Plage, Plage des Président et Plage du Tanchet) et du marché d’Arago.
Un emplacement idéal pour profiter de la baie et des ses activités.
Un ensemble immobilier composé de 8 ilots.
La résidence Villa Agapanthe se trouve au cœur du programme immobilier Jardin Pasteur. Ce dernier est situé sur le site de l’ancien hôpital, inauguré en 1647, au 42 bd Pasteur.
Les ilots 2, 3 et 4, sur les pavillons existants qui seront réhabilités, accueilleront des bureaux. Les ilots 5, 6, 8 et 9 accueilleront à terme 155 logements libres, 15 BRS et 60 logements sociaux.
Jardin Pasteur devrait être terminé fin 2028.
Une résidence à l’architecture balnéaire
Conçue par Jean-Paul Blanchard, la résidence Villa Agapanthe est dotée d’une architecture balnéaire typique composée de frontons triangulaires, de pergola et d’oriels ;
La résidence offre 64 appartements répartis dans 5 halls et bénéficiant tous de belles orientations.
Les typologies se répartissent comme suit : 4 T1, 16 T2, 15 T3, 20 T4, et 9 T5
Un évènement qui a attiré de nombreux prospects
Ils étaient en effet plus de 160 à répondre positivement à l’invitation.
Et parmi eux, près de 120 personnes se sont déplacées jusqu’à l’hôtel Côté Ouest samedi pour assister à la présentation du projet, de la résidence Villa Agapanthe et de ses logements animée par Michel Giboire, Olivier Biancarelli, Geoffroy Petit, Chloé Grutsch, et Stéphane Tranchefort.
À l’issue de la présentation, les convives ont pu échanger avec les équipes commerciales autour d’un cocktail et découvrir la maquette physique et la maquette 3d du programme.
Les travaux de démolition ont débuté il y a 1 an, la livraison est prévue fin 2025.
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Mardi 6 juin, une convention de partenariat a été signée entre l’ESPI Nantes et le Groupe Giboire afin d’accompagner les étudiants des futures promotions.
Un partenariat de confiance et de collaboration
Tisser des liens étroits entre l’entreprise et des écoles de spécialité est toujours source d’enrichissement : pour l’entreprise, cela permet d’entretenir un vivier de compétences et d’établir des collaborations sur des sujets nouveaux, et pour les étudiants, cette relation forte et de proximité favorise leur future insertion professionnelle et la découverte d’environnements pratiques sur des sujets d’études.
Mardi 6 juin, la nouvelle convention de partenariat a été signée, à l’agence de Nantes, en présence de Martin GIBOIRE, Geoffroy PETIT, Marine KNIEST, Amandine BORDEAUX, Frédéric SANSONE, ainsi que de Valérie CAILLARD, Directrice du campus de l’ESPI Nantes , Aurélie ADDE , Responsable Relations Entreprise et Formation et Charlotte HALARY, Chargée de la formation professionnelle continue;
Ce partenariat permettra :d’élaborer des actions communes s’inscrivant dans la pédagogie de l’ESPI Nantes,
> d’établir des liens entre les étudiants et les collaborateurs du Groupe Giboire au travers de différents types d’actions (sessions témoignages, tables rondes, présentations d’entreprise, simulations d’entretien…)
> de participer à la préparation de l’insertion professionnelle future des étudiants,
> de favoriser les contacts entre les différents métiers du Groupe Giboire, les enseignants et chercheurs de l’ESPI Nantes.
Pour Martin GIBOIRE, ancien étudiant de l’ESPI, il s’agit d’un partenariat à la fois historique (15 ans d’existence) et résolument tourné vers l’avenir.
« En tant qu’ancien Espien, il était pour moi une évidence de renouveler ce partenariat. Nous pourrons ainsi durablement accompagner nos alternants et nos collaborateurs dans l’amélioration de leurs connaissances et leurs expertises multi métiers. »
Une application concrète
Aujourd’hui, 6 collaborateurs alternants au sein du groupe sont étudiants à l’ESPI :
Léa QUINTIN :
Étudiante en : Master Manager en Aménagement et Promotion Immobilière (MAPI)
Poste occupé : Assistante d’opérations / chargée de suivi technique à Rennes
Grace MASAKA :
Étudiante en : Master Property Manager – Manager en Gestion Immobilière (MAGI)
Poste occupé : Assistante commerciale IE à Nantes
Louis LACUEILLE :
Étudiant en : Master Manager en Aménagement et Promotion Immobilière (MAPI)
Poste occupé : Responsable de Programmes à Nantes
Mathilde HELIGON :
Étudiante en : Master Property Manager – Manager en Gestion Immobilière (MAGI)
Poste occupé : Conseillère Location à Rennes
Rose THEBAULT :
Étudiante en : Master Manager en Aménagement et Promotion Immobilière (MAPI)
Poste occupé : Assistante d’opérations / chargée de suivi technique
Manon BRAJEUL :
Étudiante en : Master Manager en Aménagement et Promotion Immobilière (MAPI)
Poste occupé : Assistante d’opérations / chargée de suivi technique à Rennes
Le groupe GIBOIRE accompagnera aussi les étudiants dans des formations complémentaires telles que : le Bachelor GESAI (Gestionnaire d’Affaires Immobilières) et le master MEFIM (Master Manager en Evaluation et Finance Immobilière)
À l’issue de la signature, la délégation a pu profiter d’une visite de l’opération Folies de Loire / Reflets.
Chaque année, depuis plus de 60 ans, le Jumping International de La Baule attire les plus grands champions du saut d’obstacles et les amoureux de sports équestre pour 4 jours d’épreuves mémorables.
Pour cette édition 2023, 15 nations représentant 128 cavaliers et 250 chevaux se sont réunis devant plus de 35000 spectateurs pour fouler la piste enherbée du stade François André.
A cette occasion, et dans un contexte de forte activité à La Baule (commercialisation de Canopée, futur hôtel des Roches Rouges et 3 nouveaux programmes qui seront commercialisés d’ici la fin d’année), le groupe a souhaité convier une cinquantaine de clients, partenaires et prospects pour partager un moment unique dans ce cadre si prestigieux.
Autour d’un cocktail déjeunatoire, les convives ont pu assister au traditionnel Derby ainsi qu’à une épreuve qualificative pour le Grand Prix de la ville qui se déroulait le dimanche, en point d’orgue du concours.
Certains ont même pu profiter d’une reconnaissance du parcours privée, commentée par le chef de piste (concepteur du parcours) en personne.
Un très bon moment qui a permis de continuer à renforcer la relation de confiance et privilégiée qui nous unit à nos clients et partenaires.
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Situé dans la ZAC de La Clais à Pacé, à 10 km à peine de Rennes, le collectif de 27 logements est développé en co-promotion avec le Groupe Launay. Il s’agit de l’une des seules offres de logements neufs à Pacé actuellement !
Un cadre verdoyant au bord de la Flume
La Clais fait partie de la ZAC Les 3 Lieux, aménagée par le Groupe Giboire et le Groupe Launay sur près de 36 hectares à Pacé.
Ce futur quartier a été pensé pour offrir des espaces de vie de qualité en s’insérant dans la nature environnante. Ses habitants bénéficieront ainsi de la proximité de l’espace naturel de la vallée de la Flume à la faveur d’un ensemble de cheminements piétons.
Ce projet d’aménagement a été défini selon plusieurs objectifs :
Favoriser le végétal,
Privilégier les apports solaires naturels,
Produire de l’énergie par panneaux photovoltaïques,
Utiliser des matériaux biosourcés.
Habiter La Clais, c’est vivre dans un quartier ambitieux en matière de transition énergétique et environnementale.
Le quartier est toutefois connecté au centre-ville et à ses commerces, accessibles à pied en 15 minutes.
Une architecture responsable et durable conçue par AA Group
Les matériaux utilisés dans la réalisation de la résidence ECLISSE ont été sélectionnés afin de permettre une intégration délicate dans le paysage naturel environnant. Une attention toute particulière a été portée à l’utilisation de matériaux d’origine végétale. L’utilisation de matériaux biosourcés comme le bois et géosourcés comme l’ardoise naturelle, permet de réduire les émissions de carbone. Le bois est un matériau noble et durable, aux propriétés naturelles bénéfiques (esthétisme, résistance, longévité…) qui participe à la performance Bas-Carbone de la résidence.
Éclisse propose également une gestion de l’eau vertueuse, 100% aérienne, afin de préserver la biodiversité. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toiture du bâtiment A.
Ces initiatives permettent à la résidence ECLISSE de tendre vers l’objectif « Bâtiment biosourcé niveau 1 » et de prétendre au label PROMOTELEC RE 2020, seuil 2025.
Les logements profitent d’un ensoleillement maximum tout au long de l’année (façades plein Sud). Ils bénéficient chacun d’un espace extérieur généreux (jardin, terrasse ou balcon) avec une partie fermée et couverte offrant un abri extérieur.
La résidence offre 27 logements, répartis comme suit :
23 T3, 2 T4 et 2 T5
Le démarrage des travaux est prévu fin 2023/début 2024 pour une livraison au dernier trimestre 2025.
Consultez la plaquette du programme ici et la maquette 3D ici.
Jeudi 11 mai, la Fédération Française du Bâtiment Bretagne organisait ses Assises à Vannes. La matinée était dédiée à diverses interventions sur la thématique de la transformation du secteur du bâtiment face aux enjeux climatiques.
Olivier Biancarelli, directeur général Promotion du groupe, a pris la parole et a pu, à cette occasion, rappeler la transition environnementale en cours au sein du groupe, et son positionnement très volontaire sur des projets de requalification emblématiques en cœur de ville : Renaissance à Vannes et la Tour Bretagne à Nantes.
La transformation de nos métiers face aux enjeux climatiques, de biodiversité et d’épuisement des ressources, est inéluctable. Le marché évolue rapidement, guidé par une mutation profonde des attentes de nos clients, avec une prise de conscience des enjeux environnementaux de plus en plus claire. La qualité écologique des projets est déjà très présente dans les arbitrages de beaucoup d’acteurs sur le marché tertiaire. Elle est en voie de renforcement rapide sur le logement, avec un accompagnement nécessaire de la puissance publique – via des leviers réglementaires ou fiscaux.
A l’issue de cette matinée de plénière, les participants ont été invités à participer à plusieurs ateliers : l’un proposé par La Fresque du climat, le second au sujet de la ZAN et le troisième animé par le groupe et ses partenaires (Latitude Architecte, SNC 56, Thalem INGENIERIE, SERTCO, Tri and Collect et CIMEO construction) sur le chantier de Renaissance.
Au cours d’un parcours fléché réparti dans les étages de la Tour, les intervenants ont pu expliquer les enjeux, les contraintes et les opportunités d’un tel chantier.
La réhabilitation plutôt que la déconstruction-recontruction évite environ 2 800 t. éq CO2. Afin de valoriser au maximum les bétons issus de la déconstruction, ils ont été concassés et réutilisés en couche de forme sur le projet. Nous adoptons désormais sur tous nos projets un tri multi-flux grâce à la solution de notre partenaire Tri’n’Collect.
La photographe Bettina Classen a également animé la visite grâce aux films qu’elle a réalisé sur le chantier.
Une journée passionnante pour l’ensemble des acteurs et qui s’inscrit dans la volonté de partage d’expérience, nécessaire à l’imagination de solutions innovantes et leur généralisation sur l’ensemble de nos secteurs d’intervention.
En attestent les partenariats conclus avec la LPO et Tri n Collect, la participation du groupe à des clusters / clubs métiers (Batylab, Novabuild) pour la construction durable afin de partager les expérimentations et trouver des partenaires animés par la même envie de faire bouger les lignes et de croiser les apprentissages.
Située en plein cœur de Rennes, à deux pas du mythique Parc éponyme, la résidence Carré Thabor bénéficie d’une adresse d’exception
L’esprit village
Très recherché pour son calme et son charme, le quartier du Thabor offre un cadre de vie idyllique au quotidien.
Quartier iconique de Rennes, le Thabor offre un environnement central et singulier. Tout y est accessible à pied ou à vélo : commerces de proximité et de qualité, marché des Lices, centre historique, gare de Rennes.
Qui plus est, il compte de nombreux établissements scolaires de la maternelle aux établissements d’enseignement supérieurs (classes préparatoires, fac de droit..).
Les jardins ombragés des hôtels particuliers y côtoient le célèbre parc, son jardin botanique, sa roseraie et sa vue panoramique sur la ville.
Une architecture intemporelle
Carré Thabor est composée de deux immeubles, le premier développé sur 2 étages plus un attique et le second sur 3 niveaux plus un attique, réunis par un îlot végétalisé. Les matériaux utilisés, comme le zinc, la brique ou encore le bois, sont travaillés avec soin pour donner à l’architecture un aspect sobre, urbain et contemporain.
Ses formes simples et épurées, ses matières pérennes, vont passer le temps avec délicatesse et sobriété.
La résidence abrite 60 appartements du T2 au T5 dont les typologies sont réparties comme suit :
41 T2, 13 T3 5 T4 et 1 T5
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025.
A noter : les ardoises naturelles, le bois et les briques issus de la déconstruction de l’existant seront conservées et réemployées sur le programme pour réaliser notamment les bandes de propreté, les pergolas et l’habillage des murets ! Le surplus de brique sera, quant à lui, vendu.
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Alors que le groupe porte le projet des Roches Rouges depuis près de 11 ans, c’est une vraie satisfaction de le voir se concrétiser à l’occasion de la journée de lancement commercial qui s’est déroulée samedi 13 mai.
C’est à l’Hermitage, hôtel 5 étoiles et véritable institution sur le territoire Baulois, que la Direction Générale et les équipes montage et commerciales ont accueilli une centaine de convives, institutionnels et clients, afin de leur présenter la résidence Canopée.
Une résidence à l’architecture raffinée
Tout en courbes et en douceur, Canopée s’affirme comme la célébration du minéral et du végétal. Ses façades irisées scintillantes, couleur champagne, se révèlent au soleil et créent une atmosphère cossue, intemporelle et élégante. Le luxe sans l’ostentation.
La résidence se compose de 2 immeubles de 7 étages : Rivage et Pinède qui abritent 48 appartements aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux, ouverts sur la mer et sur la nature environnante.
À l’arrière, le troisième immeuble accueille un hôtel 4* de 101 chambres ainsi qu’un spa nuxe, complément idéal pour les propriétaires qui souhaiteraient accueillir leur famille ou leurs amis dans les meilleures conditions.
Enfin, au rez-de-chaussée, des salles de séminaires et de réunions viendront compléter l’offre évènementielle.
Une adresse rare, à 100m de la plage
Située à l’angle de l’Avenue de la Mer et de l’Avenue George Sand, Canopée possède une adresse unique, à deux pas du front de mer. Il s’agit du dernier foncier aussi bien placé à La Baule.
La gare de La Baule est facilement accessible, à 15min à pied tout comme l’ensemble des commerces de proximité, équipements culturels et sportifs, et restaurants.
À programme exceptionnel, dispositif exceptionnel
Samedi 13 mai, ce sont près de 100 personnes qui ont assisté à la présentation du programme, de sa structure et de ses atouts, animée par Michel et François Giboire, Marine Kniest, Chloé Grutsch et Stéphane Tranchefort. M. Gimbert, architecte du programme est également intervenu tandis que M. Louvrier, maire de La Baule avait enregistré un message vidéo afin d’expliquer les caractéristiques et les enjeux d’un tel projet.
Ils ont ensuite pu découvrir plus précisément la résidence lors du cocktail.
De nombreux outils d’information et de présentation ont été réalisés et mis à la disposition des clients.
En effet, une maquette physique a été réalisée pour l’occasion ainsi qu’un film 3D.
Une maquette 3d directement intégrée dans l’environnement est également disponible.
Enfin, et c’est une première, la plaquette commerciale a été éditée sur du papier conçu à partir d’algues vertes. Elle est entièrement biodégradable et recyclable
Les travaux débuteront en septembre pour une livraison fin 2025.
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Après un projet remporté en septembre 2019, et une réception des bâtiments en novembre 2022, est venu le temps de l’inauguration officielle de cet ensemble tertiaire qui souligne le dynamisme du parc tertiaire de Val de Fontenay à Fontenay-sous-Bois.
Ce jeudi 20 avril, le Groupe Giboire et le Groupe Arc ont ainsi inauguré l’immeuble de bureaux « HELIA » réalisé en co-promotion, en présence de Jean-Philippe Gautrais, Maire de Fontenay-sous-Bois, François Giboire et Pascal Mavré et Laurent Badellino, Directeur général IDF du Groupe Arc. La majeure partie des espaces sera occupée par le groupe de protection sociale paritaire et mutualiste Malakoff Humanis.
De gauche à droite : Véronique AMRAM, Directrice Générale Adjointe de Malakoff Humanis, Laurent Badellino, Directeur Général Ile-de-France du Groupe Arc, Jean-Philippe Gautrais, Maire de Fontenay-sous-Bois et Pascal Mavre, Directeur Général Promotion Île-de-France du Groupe Giboire.
A cette occasion, les acteurs du projet ont exprimé leur satisfaction sur le succès de cette opération :
Jean-Philippe Gautrais, Maire de Fontenay-sous-Bois : « La ville de Fontenay-sous-Bois est très heureuse d’accueillir le programme « HELIA », preuve du dynamisme local et de l’attractivité de notre territoire. Ce projet résolument moderne prouve que le développement économique et la transition écologique sont parfaitement compatibles. »
Pascal Mavre, Directeur Général Promotion Ile-de-France du Groupe Giboire : « Confiants dans la dynamique tertiaire de Val de Fontenay et dans le potentiel de ce projet, et conformément à son ADN, le Groupe Giboire a lancé le projet HELIA sans pré-commercialisation préalable. Nous sommes fiers aujourd’hui d’accueillir dans un immeuble remarquable le Groupe Malakoff Humanis, présent de longue date dans la ville de Fontenay-sous-Bois. »
Laurent Badellino, Directeur Général Ile-de-France du Groupe Arc : « C’est aux portes de la Capitale, dans la « petite Défense de l’Est parisien » que nous avons choisi de réaliser la référence de notre savoir-faire en matière d’Immobilier d’Entreprise. Le haut niveau d’exigence de Fontenay-sous-Bois en matière d’innovations, de développement durable et d’ambition de cadre de vie harmonieux, qui sont des valeurs également partagées par le Groupe ARC, nous a challengé pour réussir ensemble ce projet ambitieux mixant haute technologie, meilleures certifications environnementales et favorisant le mieux vivre ensemble. »
Un ensemble à la signature architecturale unique…
Réalisé en co-promotion par le Groupe Giboire et le Groupe Arc, le programme « HELIA » développe 11 360 m² de surface de plancher dans un immeuble neuf, à l’architecture moderne et transparente, dessiné par le cabinet DLM Architectes. « HELIA » se compose de deux ailes, reliées par un atrium de 17 mètres de haut, baigné de lumière et desservant les 5 niveaux du bâtiment par un escalier monumental sous verrière, sublimant la signature architecturale et lui conférant une visibilité unique.
Orientation des façades est-ouest, ouverture du patio vers le sud, « cils » verticaux filtrant aussi bien l’ensoleillement que la réflexion des façades sur l’extérieur, effet cinétique donné d’un côté par la courbe qui suit l’alignement de la rue, tout est pensé pour offrir un bâtiment emblématique et harmonieux.
… pour un environnement de travail optimal
À chaque étage, des espaces de coworking et de détente sous verrière favorisent les échanges entre collaborateurs et encouragent de nouvelles façons de travailler.
« HELIA » développe ainsi 11 360 m² de bureaux lumineux, divisibles dès 1 100 m², répartis en 9 plateaux. L’ensemble bénéficie de 1 100 m² de surfaces végétalisées, permettant un équilibre entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, un socle de services complet est mis à disposition des occupants, composé d’un hall d’accueil, d’un restaurant inter entreprise, d’une cafétéria, d’un grand patio paysager de 646 m² et d’un atrium majestueux dessert les deux ailes de l’immeuble par un escalier monumental sous verrière. L’espace fitness est quant à lui accessible au R-1 depuis le rez-de-chaussée.
Le restaurant d’entreprise, pouvant assurer une production jusqu’à 550 repas par jour, est pensé comme une salle à manger, cosy, chaleureuse, dans un espace ouvert sur le jardin extérieur. Ce lieu, accessible tout au long de la journée, peut se transformer en espace de coworking, en salle de réunion, ou même en salle de conférences.
S’ajoutent à ces services trois locaux vélos et un parking de 189 places dont 6 places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une conciergerie digitalisée, avec l’application Wise Building, dédiée à la gestion des services et des surfaces est proposée aux occupants. Cette application “tout-en-un” permet de réserver une salle ou un bureau, badger, réserver son déjeuner, régler la température, signaler un incident, s’informer, discuter avec l’ensemble des occupants, …
Une ambition environnementale élevée, répondant aux meilleurs standards
Le projet poursuit une forte ambition environnementale, tant sur le plan de la réalisation que sur le plan de l’exploitation et du confort des usagers, avec la triple certification HQE Excellent, Breeam Excellent et Well Building Niveau Gold.
Ainsi, HELIA s’engage auprès de ses utilisateurs et de l’environnement en faisant le choix d’une très grande performance énergétique et de matériaux écoresponsables. Des panneaux photovoltaïques sont présents sur la toiture, et un système de collecte de l’eau pluviale destiné à l’arrosage a été mis en place.
Le bâtiment est rattaché au réseau urbain de la ville pour la production de chaleur via une sous-station d’une puissance d’environ 620 kW et dispose d’un système de production de froid via deux groupes froids en toiture pouvant assurer chacun jusqu’à 70% des besoins totaux du bâtiment. Un système solaire de production d’eau chaude sanitaire ainsi que 594 m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation – avec une production d’environ 131,6 MWh/an – viennent compléter l’installation.
A l’issue des prises de parole, une visite des lieux a été organisée : sur le toit, 336 panneaux,photovoltaïques sur une surface de 594 m²
Une situation idéale, à 15 minutes de Paris
Cet ensemble, au cœur du parc tertiaire de Val de Fontenay, apporte une nouvelle dynamique le long d’axes majeurs de circulation des Franciliens, et contribue au renforcement de l’attractivité de l’Est parisien. « HELIA » se situe à 500 mètres de la gare RER desservie par les lignes A et E, et bénéficiant d’une bonne accessibilité depuis l’A86.
Les futurs occupants pourront également profiter d’un centre commercial de 90 enseignes à 4 minutes à pied, et du bois de Vincennes.
La majeure partie des espaces sera occupée par le groupe de protection sociale paritaire et mutualiste Malakoff Humanis.
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