Le Groupe Giboire devient mécène de la Chaire « Biodiversité et changement climatique » de la Fondation Rennes 1
La vocation de la Fondation de Rennes 1 est de rapprocher l’Université de Rennes 1 des entreprises. Elle souhaite ainsi favoriser l’innovation et le développement socio-économique. La Fondation a mis en place des Chaires de recherche et de formation. Elles permettent de dynamiser et mettre en lumière des sujets d’intérêt commun. C’est dans ce cadre qu’est créée la 17e Chaire de la Fondation Rennes 1 dédiée à la « Biodiversité et au changement climatique ».
L’assemblée générale de la Fondation s’est tenue le lundi 4 juillet. Le lancement de la chaire y a été officialisé en présence des entreprises partenaires : le Groupe Giboire et 4 autres mécènes majeurs (Fonds de dotation Roullier, Veolia, Samsic et Okwind).
La constitution de la chaire est résolument pluridisciplinaire, à l’image de l’Université de Rennes 1. Elle mobilise un ensemble d’acteurs et une pluralité de regards et de savoir-faire en sciences de l’environnement et en sciences humaines et sociales.
Olivier Biancarelli était présent à cette occasion pour représenter le groupe. Il a d’ailleurs rappelé notre engagement auprès de la Fondation Rennes 1. A travers ce mécénat, le Groupe Giboire renforce une démarche active de réfléxions sur des modes de construction intégrés dans les écosystèmes et limitant l’impact grâce à une gestion foncière raisonnée. L’idée est de fonctionner sur la richesse et la compétence universitaire, renforcée par la diversité des acteurs privés. Cette collaboration est un gage d’efficience dans les efforts d’innovation du groupe. Elle sert l’ambition de proposer un aménagement durable et responsable du territoire. S’appuyer sur la recherche permet ainsi au groupe de conserver agilité et pertinence dans ses réflexions. Bénéficier des études et travaux pilotés par des étudiants permet de prouver l’impact positif de nos opérations d’aménagement. Impact d’un point de vue environnemental et sociétal, dans un souci de transparence et de pérennité.
L’expérimentation avant tout
La chaire a pour ambition d’analyser les scenarii de résistance et d’adaptation aux changements climatiques des activités humaines. A l’aide de la biodiversité, ET en étudiant les réponses, à court et à long terme, de la biodiversité aux changements climatiques.
Le premier comité de pilotage de la chaire se tiendra en septembre prochain.
Elle articulera ses travaux durant 3 ans autour de trois axes principaux à la fois théoriques et tournés vers l’expérimentation :
- Comprendre par l’étude rétrospective des effets des changements climatiques passés. Pouvoir ainsi analyser les risques et menaces liés aux changements climatiques actuels sur la biodiversité actuelle.
- Expérimenter des solutions et/ou scenarii de résilience incluant la biodiversité. Limiter, de fait, l’impact des changements climatiques sur nos écosystèmes artificialisés par l’homme
- Recommander des politiques de gestion éclairées et efficientes.
Le projet et les thématiques de recherche :
- La biodiversité des écosystèmes procure à nos sociétés de nombreuses ressources et services:
- services d’approvisionnement (pollinisation),
- de régulation (qualité de l’air, épuration de l’eau)
- ou encore de récréation (aménités des paysages, flore et faune patrimoniale)
- La biodiversité est donc une ressource clé pour l’agriculture et la santé humaine.
Dans le cadre de la chaire, les actions suivantes seront menées :
- Organisation de colloques, tables rondes ou séminaires
- Publications académiques et grand public
- Animations d’ateliers thématiques par les membres de l’équipe de la chaire ouverts aux entreprises, responsables publics et étudiants
- Participation à des symposiums, salons, congrès
- Etudiants, doctorants, post-doctorants et de chercheurs internationaux
- Action de démonstration pour les entreprises
Une démarche déjà initiée sur le terrain
Le Groupe Giboire a déjà fait appel par le passé aux étudiants de l’université de Rennes 1, notamment par le biais d’études menées par ceux du Master Gestion des Habitats et des Bassins Versants de Rennes 1, sur une opération d’aménagement urbain pilotée par le groupe. Une collaboration avec la prochaine promotion de ce même Master GHBV démarrera en septembre prochain sur la ZAC du Grand Launay à Chateaugiron. A suivre, à la rentrée !
Découvrez Studio Nap, une résidence étudiants et jeunes actifs au sein de l’ensemble Carré Napoléon !
Située en plein centre-ville de la Roche-sur-Yon, Studio Nap’ s’intègre à l’ensemble architectural Carré Napoléon, dont la commercialisation a débuté il y a un peu plus d’un an.
Les avantages de l’hyper-centre
Au pied de la Place Napoléon, Studio Nap’ bénéficie d’un environnement idéal. En effet, tous les commerces de proximité et les services utiles du quotidien sont facilement accessibles à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également la place. La gare SNCF est à 800m, et les plages des Sables d’Olonne à 40 minutes en voiture !
Qui plus est, les nombreuses écoles et établissements d’enseignements supérieurs de la ville sont situés à proximité. Ils sont accessibles depuis la résidence grâce aux transports en commun :
L’Institut Catholique de Vendée est à 10 min à pied, l’ICAM Vendée, école d’ingénieur, est à 700m de la résidence, le Pôle Universitaire Yonnais regroupant 1 900 étudiants à 13 min en bus et enfin l’Audencia Campus Vendée est à 15 min en bus.
Une belle opportunité d’investissement dans une ville étudiante
La résidence propose donc 38 appartements du studio au T2, de 20m² à 40m² : 29T1 , 6T1 Bis et 3T2.
Nous proposons un pack mobiliers clé en main pour louer au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Ce pack comprend les « essentiels » et permet de livrer un appartement prêt à louer au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce statut offrant des avantages en termes de fiscalité.
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La résidence offre également des services pratiques à disposition des occupants : une salle commune de convivialité avec cuisine équipée et wifi gratuit et une conciergerie connectée dédiée aux habitants.
Les élévations du RDC sont en cours sur l’ensemble Carré Napoléon. La livraison interviendra ainsi au 4ème trimestre 2023.
Pour en savoir plus, consultez la page du programme.
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Convention du Groupe Giboire : Imagine 2027
Vendredi 10 juin, les 230 collaborateurs du groupe étaient réunis au Mem pour embarquer à bord de IMAGINE 2027, le projet stratégique du groupe pour les années à venir.
Une réunion plénière a permis de partager les ambitions de développement du groupe à horizon 2027.
Ce projet stratégique s’appuie sur 3 piliers de développement :
– l’extension de nos activités sur de nouveaux territoires ;
– le développement de nouveaux métiers ;
– la recherche de nouveaux équilibres, au travers notamment de la transition écologique.
La journée s’est poursuivie par des ateliers collaboratifs et créatifs. Certains ont pu laisser parler leurs talents de cuisiniers tandis que d’autres ont pu révéler leur âme d’artiste.
Enfin un blind test musical a clôturé la journée de manière festive.
Mais surtout, des moments riches et conviviaux partagés grâce à l’engagement et à l’enthousiasme de chacun !
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Le film souvenir de la journée est à découvrir ici :
Un remarquable ensemble cultuel gallo-romain découvert sur le site de la Chapelle-des-Fougeretz !
En mars dernier, nous annoncions le lancement d’une opération de fouille archéologique, par l’Inrap, dans le futur quartier Pont Romain. Ce dernier est co-aménagé par le Groupe Giboire et le Groupe Launay à la Chapelle-des-Fougeretz. Le 6 juin dernier, les premières découvertes ont été dévoilées à la presse.
Le travail des archéologues, débuté en mars, met en évidence un important sanctuaire gallo-romain. Il est complété par un édifice thermal et le village du personnel. C’est tout un pan de l’histoire qui refait surface. La découverte de lieux sacrés antiques n’est pas rare. Toutefois, les recherches autour de cet ensemble cultuel révèlent non seulement les vestiges de bâtiments bien conservés mais également l’organisation d’ensemble du sanctuaire et de son environnement. Elles proposent ainsi une plongée dans la vie quotidienne d’un important lieu de culte gallo-romain. Il se situait dans les environs de Condate (nom gallo-romain de l’actuelle ville de Rennes). Il donne à voir l’organisation architecturale et sociale d’un lieu central de la vie publique antique.
Des pièces de monnaie, des fibules, une coupe en bronze et une petite figurine de Mars en bronze, données en offrande, ont été retrouvées dans le sanctuaire.
Dans le cadre des Journées Européennes de l’Archéologie, l’Inrap ouvre exceptionnellement les portes du chantier de fouille de la Chapelle-des-Fougeretz au grand public : samedi 18 et dimanche 19 juin de 11h00 à 18h00.
Crédits photos : Emmanuelle Collado, Inrap
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Réhabilitation de l’îlot Piobetta à La Roche-sur-Yon : le groupe Giboire vend en VEFA l’hôtel 4 étoiles au groupe Dubreuil
En 2017, le groupe Giboire a remporté l’appel à projets pour la réhabilitation de l’ilot Piobetta. A la place de l’ancien collège désaffecté depuis 2011, le groupe Giboire bâtit un ensemble immobilier appelé « Carré Napoléon ». Ce dernier comprend des logements de standing, des commerces, un cinéma d’art et d’essai, et un parking public. Il se compose également d’une résidence services et d’un nouvel hôtel 4 étoiles signé par le groupe Dubreuil.
Un emplacement empreint d’Histoire à redynamiser
Derrière la façade napoléonienne de l’ancien collège conservée et rénovée, le Groupe a la volonté de créer un lieu à usages mixtes. Animé et moderne, il sera à même de séduire la clientèle de proximité comme celle de passage. Ce projet ambitieux a été récompensé en octobre 2021. En effet il a obtenu le Prix de la mixité urbaine aux Pyramides d’Argent de la FPI des Pays de la Loire.
Après une étude de marché approfondie, la légitimité d’un projet hôtelier en plein cœur du Pentagone s’est imposée. Le cœur de ville, les accès rapides avec la gare et les grands axes routiers alentours en font un lieu attractif pour un projet hôtelier. Qui plus est, la hausse de la demande de nuitées à La Roche-sur-Yon vient soutenir l’intérêt d’un nouvel établissement. Elle se vérifie aussi bien pour la clientèle affaires que loisirs, surtout durant la période d’ouverture du Puy du Fou d’avril à novembre.
Le groupe familial Giboire a ainsi choisi de confier le projet hôtelier à un autre groupe familial et local. Le groupe Dubreuil est déjà propriétaire de l’hôtel Mercure à La Roche-sur-Yon.
François Giboire, Directeur général du groupe Giboire déclare : « Nous sommes ravis d’intégrer le groupe Dubreuil à la réalisation du programme Carré Napoléon. La qualité des prestations proposées par ce futur projet hôtelier apporte un atout supplémentaire à ce nouvel ensemble immobilier. Ces multpiles usages s’inscrivent dans la dynamique du cœur de ville yonnais. »
L’annonce d’un nouvel hôtel haut de gamme, 30 ans après l’inauguration de l’hôtel Mercure
Il y a 30 ans, le groupe Dubreuil inaugurait l’hôtel Mercure à La Roche-sur-Yon. Il écrit ainsi une nouvelle page de son histoire dans l’hôtellerie. Ce prochain établissement 4 étoiles se veut complémentaire de l’hôtel Mercure avec un positionnement différent. Les équipes d’exploitation seront distinctes. Toutefois, le nouvel hôtel pourra s’appuyer sur la connaissance du tissu économique local du Mercure situé au 117 boulevard Aristide Briand.
L’hôtel devrait ouvrir ses portes en 2024 : il comptera 50 chambres, dont 4 chambres familiales et 8 chambres premium. L’accent sera mis sur la qualité des services proposés. En effet, une restauration avec une carte courte et des produits de saison sera proposée. Une salle de fitness fera face à un patio végétalisé.
A ce jour, l’enseigne de l’établissement n’est pas encore arrêtée. Le groupe Dubreuil poursuit ses discussions avec plusieurs chaînes hotellières. Toutefois, le groupe vendéen travaille d’ores et déjà avec le cabinet Wunder? en charge de la décoration du Monkey Place en 2020. Ils définissent déja la personnalité et l’esprit du lieu.
L’hôtel 4 étoiles affichera une ambiance chic et arty. Il fera écho à l’émanation culturelle environnante avec le futur cinéma d’art et d’essai et le bestiaire animé de François Delarozière sur la Place Napoléon.
Comme le précise Valérie Dubreuil, Directrice Générale Adjointe du Groupe : « C’est une vraie opportunité pour nous de créer une nouvelle adresse unique et moderne pour une clientèle en quête d’expériences nouvelles. Clin d’œil de l’histoire, cet hôtel est installé rue Maréchal Foch… dans la rue même où, il y a près de 100 ans, mes grands-parents avaient débuté la première activité du groupe Dubreuil avec l’ouverture d’une cave et d’une épicerie de gros. »
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Découvrez le projet d’aménagement Bourg – Clais – Touraudière de Pacé en vidéos
Le projet a pour objectif de dessiner le développement urbain de la commune de Pacé pour les 15 prochaines années. Il permettra la réalisation d’environ 1200 logements.
Le secteur de la Clais se situe à l’ouest de la commune, entre le lotissement de Vergéal et la vallée de la Flume. Il s’agira du premier secteur à sortir de terre. Ce futur quartier a été pensé pour offrir des espaces de vie de qualité en s’insérant dans la nature environnante. Les habitants bénéficieront ainsi de la proximité de l’espace naturel de la vallée de la Flume. Ils pourront y accéder via un ensemble de cheminements piétons et de percées visuelles.
Pour s’assurer de la qualité des futures constructions, l’aménageur et la commune se sont entourés d’une équipe pluridisciplinaire. Il lui ont confié la mission d’accompagner l’ensemble des projets avant le dépôt des permis de construire. Elle vérifiera également l’atteinte des objectifs environnementaux et urbains une fois les chantiers finalisés.
Découvrez dans les vidéos ci-dessous la genèse et la manière dont ce projet a été conduit ! La parole est donnée aux principaux acteurs du projet.
Plus d’informations sur le programme ici.
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Le Groupe Giboire lance son activité dédiée au coworking avec la marque LE POD
L’évolution que connait aujourd’hui le monde du travail entraîne des changements de repères, de pratiques et d’organisation. Ces évolutions ont un impact sur l’organisation du travail pour les entreprises et leurs équipes. Le secteur de l’immobilier professionnel est confronté à cette nouvelle demande d’immobilier flexible. Le coworking vient ainsi proposer une offre complémentaire à la location classique de bureaux dans les immeubles tertiaires. Le Groupe Giboire a choisi de créer sa propre entité dédiée au coworking sous la marque LE POD.
L’espace de coworking nouvelle génération
LE POD marque sa différence par la volonté de trouver l’équilibre entre performance et bien-être au travail.
La qualité de vie au travail s’illustre notamment par des bureaux spacieux, des aménagements et une décoration apaisante. Elle passe également par des mobiliers confortables et design et de nombreux espaces de convivialité. Cela implique la disponibilité d’ espaces meeting et d’espaces événementiels, terrasse, jardins, roof top…). Enfin, cela sous-entend la mise à disposition d’une gamme de services facilitant la vie au travail du coworker.
Cette volonté de bien-être pour ses coworkers s’illustrera aussi par la présence de coachs sport et bien-être. Ils proposeront chaque jour différents cours et ateliers collectifs ou individuels (yoga, pilates, cross-fit, renforcement musculaire, méditation, stretching, relaxation, sophrologie…).
LE POD Rennes, un emplacement stratégique et emblématique
LE POD Rennes ouvrira ses portes début juillet au sein de l’immeuble Identity 3. Cet immeuble neuf, certifié HQE, est situé au pied de la gare de Rennes. Sur 1200 m² et 3 niveaux, LE POD Rennes développera son nouveau concept centré sur le bien-être au travail. Il marie tous les éléments qui font le succès du coworking : emplacement stratégique, exposition et lumière, larges espaces, jardins ou terrasse, offres diversifiées allant du simple poste de travail, aux bureaux partagés, privatifs ou aux bureaux opérés permettant d’ajuster l’espace aux besoins des entreprises.
Pour en savoir plus sur LE POD rendez-vous sur : lepodcoworking.com
N’hésitez pas également à nous suivre sur LinkedIn et Instagram : @LE POD COWORKING
La location meublée
Vous souhaitez investir pour mettre en location un logement meublé ? Vous vous demandez quels sont les avantages de la location meublée et les démarches à suivre ?
Voici quelques éléments de réponse :
1. J’hésite à proposer une location meublée. Quelles sont les différences entre un logement meublé et un logement vide ?
La réglementation prévoit qu’un logement est considéré comme meublé s’il est pourvu de l’équipement suffisant pour permettre au locataire d’y vivre immédiatement et convenablement au regard des exigences de la vie courante. Par conséquent, le propriétaire doit notamment prévoir : la literie, l’occultation des fenêtres de la chambre, des plaques de cuisson, un four ou micro-onde, un réfrigérateur-congélateur ou au minimum un compartiment congélateur, la vaisselle nécessaire à la prise de repas, les ustensiles de cuisine, la table et les chaises, le luminaire et du matériel d’entretien ménager.
Ainsi le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 liste le minimum de l’équipement nécessaire pour qualifier le logement de « meublé ». A défaut, il sera considéré comme un logement loué vide.
2. De quelle manière dois-je déclarer les revenus issus de ma location ?
Contrairement aux revenus provenant de location de logements vides qui sont imposables dans la catégorie « revenus fonciers », les loyers issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC, soit au micro-BIC soit sous le régime au réel.
Par ailleurs, différents types de location meublée existent : la résidence principale, la location saisonnière, la location de chambre à un étudiant, les gîtes… Selon le type de location, le seuil d’application du micro-BIC varie. Dans le cas général, pour pouvoir bénéficier de l’application du régime micro-BIC, les loyers et charges perçus ne peuvent excéder 70 000 € sur l’année. De surcroît, un abattement forfaitaire de 50 % est appliqué sur ces recettes perçues.
En outre, l’activité de loueur en meublé peut être exercée à titre professionnel (LMP) ou non-professionnel (LMNP). Ces statuts juridiques confèrent des avantages fiscaux
particuliers.
3. Je loue un appartement meublé à titre de résidence principale pour un étudiant. Quelles sont les incidences sur le loyer et le bail ?
La durée du contrat de location pour un logement meublé est obligatoirement d’un an renouvelable par tacite reconduction. Toutefois, si le locataire est un étudiant, il peut bénéficier d’un contrat de location d’une durée de 9 mois sans renouvellement possible.
D’ailleurs, au moment de la signature du contrat de location, le bailleur peut opter pour un montant de charges forfaitaire ou réel.
Enfin le locataire peut quitter le logement à tout moment en respectant un préavis d’un mois.
Votre conseiller du Groupe Giboire reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
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Découvrez Le Toulonnet, aux portes d’Angers !
Située à 12 kilomètres d’Angers, Saint-Léger-de-Linières est une nouvelle commune, en plein développement.
Saint-Léger-de-Linières, une commune aux nombreux atouts
Elle s’appuie sur une population jeune (moyenne d’âge de 35 ans). La ville compte aussi sur la centaine d’entreprises qui sont installées sur son territoire, pour dynamiser son économie. Elle dispose également d’un patrimoine architectural particulièrement intéressant avec notamment le presbytère et l’église du XIIIe siècle de Saint-Jean-de-Linières.
Enfin, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié. En effet, la forêt de Linières et la forêt de Bécon sont accessibles en 10 minutes à vélo. Elles promettent de belles balades, entre bois et bocage.
La commune dispose de tous les commerces et équipements sportifs et culturels nécessaires au quotidien. Angers n’est qu’à 20 minutes en voiture.
Le Toulonnet, un lieu de vie préservé où tout se trouve à portée de main
Dans un écrin bocager, le Toulonnet est implanté aux portes du Bourg de Saint-Léger-de-Linières. Il offre un cadre de vie privilégié et apaisant. Il est marqué par la présence de nombreuses haies. Celles-ci forment une chambre bocagère remarquable. Le site du Toulonnet se caractérise par une grande richesse paysagère et écologique sur laquelle le futur quartier s’appuie.
Les parcelles privées sont délimitées par des cœurs d’îlots végétalisés. Cela permet de créer de vrais lieux d’intimités mêlant le paysage aux habitations. Les espaces de vie collectifs sont eux-aussi conçus au sein de la trame bocagère. Ils offrent des espaces de convivialité qualitatifs que les futurs habitants pourront aisément s’approprier.
L’insertion du site se poursuit enfin au gré des continuités piétonnes. Elles s’implantes entre le futur quartier et le centre-bourg de Saint-Léger-de-Linières et garantissent une accessibilité directe aux services et équipements de la commune.
Le projet se compose de 24 TERRAINS À BÂTIR dont 6 lots abordables.
Plus d’infos sur la page du programme.
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