Descriptif du bien
L’agence GIBOIRE de BRUZ vous propose cette belle maison contemporaine de 135 m² sur une parcelle de 1100m², idéalement située sur la commune PONT REAN à 10 minutes à pied du Moulin du Boël et des commodités de la commune. Elle dispose, au rez de chaussée, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière de par ses nombreuses ouvertures et tournée vers le jardin exposé plein sud; une salle à manger profitant d’un vide sur séjour, un salon cosy, une cuisine indépendante aménagée et équipée disposant d’un coin repas, une chambre avec placard et salle d’eau privative, une buanderie aménagée.
Le palier de l’étage dessert une mezzanine avec un aménagement sur mesure, quatre belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire.
Profitez d’un terrain de 1100m² entièrement clos avec portail motorisé, joliment paysagé comprenant une terrasse exposée plein sud aménagée d’une pergola pour les journées ensoleillées.
Un garage avec porte motorisée et équipé d’une prise pour recharger votre voiture électrique, complété par un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Logement disponible le 01/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1755 € dont 405 € pour l'état des lieux.
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 01/04/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 53kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 53kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 53kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 53kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 53kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 53kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 53kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes