Maison T4 à louer Bruz - 144 m²

Bruz ( 35170 )
×s
1-45

Maison T4

Bruz (35170)

2358 € / mois CC

144 m²

Disponible immédiatement

Réf : 391419

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BRUZ - Location

14 bis, Place du docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

Domaine des Loges à Bruz, Longère meublée de standing de 144.49 m² avec prestation hôtelières, comprenant : A rez-de-chaussée : un grand séjour-salon d’environ 75 m² avec cheminée et accès jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, hotte, plaques de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle, rangements, cave à vin), 1 chambre avec salle d’eau et terrasse, 1 wc indépendant. Au 1 er étage : 2 grandes chambres avec une salle d’eau et l’autre salle de bains, placards, wc sur palier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 piéce(s)
144.49 m² habitable
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
Ref : 391419

Honoraires charge locataire : 1878.37 € dont 433.47 € pour l'état des lieux.

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 19/06/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 458
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 458
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 458
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 458
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 458
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 458
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 458
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    32 kg CO2/m2.an
  • B
    32 kg CO2/m2.an
  • C
    32 kg CO2/m2.an
  • D
    32 kg CO2/m2.an
  • E
    32 kg CO2/m2.an
  • F
    32 kg CO2/m2.an
  • G
    32 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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