Appartement T4 à louer Rennes Fougères - 71 m²

Rennes ( 35700 )
×s
1-132

Appartement T4

Rennes (35700)

847 € / mois CC

60 € de provisions sur charges

71 m²

Disponible à partir du 01/02/2025

Réf : 391409

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RENNES - Location

14, rue de Plélo

35000 RENNES

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Descriptif du bien

Au 146 rue de Fougères, au 2ème étage, à proximité de tous commerces et de la ligne B du métro, à louer un magnifique T4 comprenant : entrée, séjour salon avec placard exposé sud, une cuisine aménagée et équipée entièrement, deux belles chambres, salle d’eau (douche à l’italienne) avec grand placard, et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 piéce(s)
2 chambre(s)
71.43 m² habitable
1 salle(s) d'eau
Chauffage Type : individuel
Ref : 391409
Charges : 60

Honoraires charge locataire : 928.59 € dont 214.29 € pour l'état des lieux.

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 22/02/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 188
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 188
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 188
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 188
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 188
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 188
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 188
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    39 kg CO2/m2.an
  • B
    39 kg CO2/m2.an
  • C
    39 kg CO2/m2.an
  • D
    39 kg CO2/m2.an
  • E
    39 kg CO2/m2.an
  • F
    39 kg CO2/m2.an
  • G
    39 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
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  • Santé
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Fougères – Sévigné est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 080 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 3 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 21 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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