Local d'activites 538 m² à vendre ANGERS

euros VENDRE GIBOIRE Entreprise – ANGERS PARC DES EXPOSITIONS – vous propose la Villa 70’s : un Siège Social d’exception de 538,70 m², aux lignes élégantes, sobres et intemporelles, Oeuvre d’Art Architecturale dans le plus pur respect du style Moderniste de LE CORBUSIER et de WALTER GROPIUS, d’inspiration de l’école de design internationale du BAUHAUS.

La Villa 70’s, originale Seventies, déjà reconnue comme « Architecture Contemporaine Exceptionnelle », est située à 3 minutes du rond-point du Parc des Expositions d’Angers, avec accès immédiat à la rocade autoroutière A11 (Paris) ou A87 (Vendée), et à 5mn de la gare TGV d’Angers, tout comme les 4 principales zones d’activités de l’agglomération : ZI Pôle 49, ZI Millardière-Fousseaux, ZI du Bon Puits, ZI de l’Océane 1 & 2.

LA Villa 70’s offre un cadre de travail entouré d’espaces verts, relaxant, écologique et respectueux d’une nature préservée ; au calme et au milieu d’un environnement de haute qualité environnementale, avec son parc paysagé de 2500 m², bordé de ses chênes centenaires ombrageant son étang, sur cette parcelle professionnelle entièrement constructible UYd2 (Artisanat et Industrie).

En supplément optionnel, 5000 m² de terrains constructibles UYd2, encore disponibles en un ou plusieurs Lots et 5000 m² de terrain naturel paysagé.

La Villa 70’s a obtenu 3 autorisations d’affectation d’usages mixtes : 100% Professionnel (Siège Social) ou 50% Privé (Habitation) et 50 % Professionnel (Siège Social ), ou 100 % Privé Habitation.