Descriptif du bien
ANGERS SUD
A LOUER / A VENDRE – GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE – LOCAL CRECHE / MICRO-CRECHE – 317 m² – ANGERS SUD
Au sein d’un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l’A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Dans un ensemble immobilier tertiaire HQE, situé Angers Sud, plusieurs plateaux de bureaux disponibles du rez-de-chaussée au 3ème étage. Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ».
– Traitement de la qualité de l’air intérieur par VMC double flux
– Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
– Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l’énergie produite en autoconsommation
– Stationnement extérieur avec stationnement arrêt minute
Local de 317 m² et 165 m² de terrasse privative extérieure, livré brut de béton, fluides en attentes avec climatisation à Débit Réfrigérant Variable (DRV) ainsi que la Centrale de Traitement d’Air (double flux) installées par le propriétaire bailleur. Restera à la charge du preneur le raccordement.
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
