Acheter un bien est un acte engageant. Souvent, l’achat implique un endettement sur de longues années et définit donc les contours de votre quotidien à venir. Mais choisir d’acheter son appartement ou sa maison, c’est avant tout, choisir un quartier, une ville, un mode de vie. Vos trajets quotidiens domicile/travail se feront-ils à pied , à vélo, en transports en commun, en voiture ? Combien de temps passerez-vous, chaque jour, dans les transports ? Profiterez-vous d’une vie de quartier animée avec des commerces, des services de proximité, des restaurants ? Ou bien vous délecterez-vous de la tranquillité d’un quartier résidentiel, du calme de la campagne, de la proximité de forêts, parcs et autres espaces verts propices aux loisirs et à la détente ?
Tous ces enjeux viennent s’ajouter à des contraintes budgétaires. Par ailleurs, un achat peut être conditionné à la vente préalable d’un autre bien.
Ainsi, faire le bon investissement et le bon choix de vie n’est pas chose aisée. Voici quelques clés pour vous guider et accompagner, au mieux, votre projet immobilier.
Un marché fou !
En 2019, sur le marché français, le volume de transactions immobilières a dépassé le million ! Selon la dernière étude LPI-SeLoger, les prix dans l’ancien ne cessent de progresser. Ils ont augmenté, en moyenne en France, de 4.9% en 2019. Toutefois, cette augmentation est légèrement moins rapide sur le marché des maisons que sur le marché des appartements. Cette flambée des prix s’explique en partie par le niveau faible des taux d’intérêts et l’amélioration des conditions de crédit (allongement de la durée des prêts, baisse du taux d’apport personnel) en 2019. A titre d’indicateur, voici le prix moyen au m² constaté en 2019 :
>Prix global : 3 414 €/m².
>Prix des maisons : 3 044 €/m².
>Prix des appartements : 3 757 €/m².
Bien sûr, il existe de fortes disparités selon les régions et les villes. Ces dernières devraient continuer à se creuser en 2020. Dans le Grand Ouest par exemple, la rencontre entre une forte demande et une forte diminution des stocks de bien disponibles, contribue à faire grimper les prix de vente dans de nombreuses villes. Angers, Nantes et Rennes voient ainsi leurs prix augmenter de plus de 10% en 2019
L’une des conséquences de ce phénomène est la diminution des marges de négociation. De plus en plus d’acheteurs ne cherchent même pas à négocier le prix de vente, afin d’être sûrs de signer un compromis. Du jamais vu !
Les agences, acteur clé pour vous conseiller dans votre transaction
Dans un marché aussi fou que celui de l’immobilier aujourd’hui, les agences agissent comme de véritables garants. Pour rappel, les conseillers immobiliers sont tenus par La loi Hoguet, du 2 janvier 1970, à un devoir de conseil. Que vous soyez vendeur ou acheteur, les conseillers immobiliers de proximité du Groupe Giboire connaissent le marché, votre quartier et les projets de développement éventuels, la loi et les réglementations. Se rapprocher d’une agence immobilière Giboire dans le cadre de son projet est l’assurance de mener sereinement, plus rapidement, au juste prix et avec une qualité de service garantie, votre transaction.
Une satisfaction mesurée, visible et vérifiable
En 2019, 92% des vendeurs et 96% des acquéreurs dans l’ancien sont prêts à nous recommander. Ces chiffres sont issus d’enquêtes de satisfaction réalisées auprès de 300 clients.
Dans un souci de transparence et d’authenticité toujours plus élevé, et afin de répondre aux préoccupations de nos clients, le Groupe Giboire utilise désormais la plateforme Immodvisor.
Depuis 2014, Immodvisor accompagne les professionnels de l’immobilier
dans la gestion de leur e-réputation grâce aux avis clients. Elle édite une
solution unique de recueil et de diffusion d’avis clients. Fort de la
certification AFNOR, Immodvisor garantit la conformité des processus de
collecte, de modération et de restitution des avis en ligne et atteste que les
avis diffusés correspondent à des avis authentiques et émanant donc de vrais
clients.
Vous avez un projet immobilier à Rennes ? A Cesson-sévigné ? A Bruz ? A Pacé ou encore à Saint-Malo ? Vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? Contactez l’une de nos agences.
Et pour en savoir plus sur notre activité de vente dans l’ancien, consultez notre page dédiée.