Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté de vendre votre appartement à Cesson-Sevigné, il est impératif de demander une estimation de sa valeur immobilière.
La mise en vente d’une maison ou d’un appartement à Cesson-Sévigné commence toujours par son estimation immobilière. Bien que fastidieuse, cette étape ne doit surtout pas être négligée par le propriétaire. Elle va directement influencer la suite du processus de vente.
Une estimation fiable de votre bien immobilier à Cesson-Sévigné est en effet indispensable. Elle suscitera l’intérêt des éventuels acheteurs, qui seront davantage enclins à le visiter. Si au contraire, le prix fixé d’emblée par le propriétaire ne correspond pas à la réalité du marché, il sera très difficile de vendre le bien immobilier !
Par conséquent, le fait de bien estimer votre maison à Cesson-Sevigné vous garantit une vente dans les meilleurs délais possible. De plus, les acquéreurs potentiels auront beaucoup moins tendance à demander des négociations si le prix proposé d’emblée leur paraît correct.
Souvent, les propriétaires souhaitent « tenter leur chance » en proposant d’abord leur bien à un tarif qu’ils savent surélevé. Ils s’imaginent alors qu’il leur suffira de baisser leur prix si leur bien ne trouve pas preneur au bout de quelques mois.
En pratique, rien ne les empêche de baisser leur prix à l’issue de quelques semaines. Mais il s’agit d’un assez mauvais calcul sur le plan stratégique. Sur le long terme, cette idée peut même s’avérer contre-productive. Elle peut même obliger les propriétaires trop gourmands à finalement brader leur prix !
Il faut savoir que les éventuels acheteurs sont aujourd’hui parfaitement informés des prix sur le marché. Ils ont aussi tendance à se méfier des appartements qui sont à la vente depuis un certain un temps. Ils partent du principe qu’une bonne affaire se vend rapidement. Le fait de baisser le prix d’une maison après plusieurs mois ne fera alors que confirmer l’impression que le propriétaire ne parvient pas à vendre son bien, ce qui n’est pas très incitatif pour les acheteurs.
Pour le propriétaire, il est donc nettement préférable de fixer le « juste prix » d’emblée. Il doit réaliser une estimation fiable de sa maison à Cesson-Sevigné.
Les propriétaires qui souhaitent effectuer eux-mêmes l’estimation de leur bien immobilier à Cesson-Sevigné doivent commencer par garder un principe à l’esprit : celui de rester objectif ! Il est en effet monnaie courante que les propriétaires surévaluent leur bien immobilie. En effet, des critères liés à leur affect personnel entrent inévitablement en jeu dans leurs calculs.
Pour avoir une estimation de prix d’un appartement à Cesson-Sévigné, il faut tenir compte de plusieurs facteurs. Son emplacement géographique, son exposition au soleil, la qualité du quartier, la présence d’un garage en font partie. Notez que la ville de Cesson-Sévigné est actuellement en plein essor économique, ce qui en fait une commune très sollicitée par les acheteurs !
Pour aider les propriétaires à estimer le prix de leur bien, il existe désormais des simulateurs en ligne. Ils sont disponibles sur des sites internet d’agences immobilières. Le propriétaire peut alors renseigner les principales caractéristiques de sa maison sur un formulaire, et le simulateur fournit une estimation automatique.
La fiabilité de cet outil reste toutefois limitée, car une visite de l’appartement est indispensable à l’obtention d’une estimation fiable !
Pour obtenir une estimation précise et objective de votre maison à Cesson-Sévigné, il est vivement recommandé de faire appel à un expert immobilier.
Grâce à sa connaissance parfaite du terrain, l’agent immobilier est en mesure d’évaluer le niveau d’attractivité de votre bien. Il connaît aussi votre quartier sur le bout des doigts. Ce qui lui permet d’anticiper sur certains points qui feront augmenter ou diminuer sa valeur dans un futur proche.
L’expert immobilier a également accès à un panel d’outils professionnels. Ils lui donnent des informations cruciales sur le marché immobilier à Cesson-Sévigné. Elles lui seront d’une aide précieuse pour affiner son estimation.
Si besoin, ce spécialiste pourra aussi vous fournir quelques astuces pour faire grimper facilement le prix de vente de votre appartement. Il vous indiquera par exemple comment améliorer la mise en valeur de l’existant, optimiser votre aménagement, ou quelques travaux de rafraîchissement à réaliser vous-même.
Comme expliqué précédemment, il est très difficile de se montrer impartial quand on vend un bien où l’on a résidé durant plusieurs années. Les souvenirs dans son appartement incitent inévitablement le propriétaire à surestimer son prix, alors qu’une estimation trop élevée incarne un réel handicap pour trouver un acheteur. Il est donc beaucoup plus judicieux de confier cette tâche délicate à un agent immobilier, dont le jugement est totalement neutre et avisé !
Avec Giboire, l’estimation de prix d’un appartement ou d’une maison à Cesson-Sévigné est un service complètement gratuit, et sans engagement. L’occasion idéale d’obtenir une estimation fiable, et de revendre votre bien dans les meilleurs délais !