Projet incontournable du développement de la métropole Angevine, Métamorphose, véritable repère urbain à l’architecture impressionnante, s’inscrira comme un nouvel espace de vie et de travail emblématique, répondant aux enjeux d’urbanisme et aux nouveaux usages plébiscités sur le territoire.
Alors que vous pouvez suivre depuis de nombreux mois la construction du projet au travers des différents reportages photos du chantier, les logements et les bureaux sont désormais mis en vente !
Sur une ancienne friche industrielle de la ZAC Quai Saint-Serge d’une surface de 8 250 m², le Groupe Giboire s’est associé aux architectes de l’agence parisienne Hamonic + Masson & Associés pour concevoir MÉTAMORPHOSE, un programme de 25 500 m² de surface plancher, désigné lauréat en mars 2018 de l’appel à projet « Imagine Angers », et en décembre 2020 de la pyramide d’Argent de la FPI Pays de la Loire.
Une programmation mixte qui mutualise espaces, terrasses et ressources énergétiques
Le bâtiment proposera :
- 4 000 m² en RDC dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d’escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, 2 jardins et une serre méditerranéenne qui sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint Serge
- 15 000 m² de bureaux
- 76 logements en coliving
- Une serre végétale qui sera accessible aux angevins comme un prolongement du parc saint-serge.
- 3 200m² de terrasses et d’espaces extérieurs
- Un espace de coworking Le POD de 1 640 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunions et espaces évènementiels
Une architecture audacieuse
Le bâtiment est organisé en nappes successives qui accueillent, juxtaposent et superposent les différents programmes du projet avec fluidité. Les courbes des terrasses et la morphologie en gradin du projet permettent d’offrir une ouverture au ciel plus importante que pour un bâtiment classique à façade verticale. Cela génère un ensoleillement optimal et offre des éclairements naturels à tous les étages.
Une localisation idéale
La résidence se trouve à proximité immédiate du campus saint-serge et à 10 minutes de la gare au sein d’un quartier en pleine transition qui voit son offre de loisirs et de culture se développer rapidement.
Métamorphose propose 76 logements en coliving du Studio au T4.
Les appartements possèdent des unités de vie indépendantes (chambres et salle d’eau privative) et des espaces de vie partagés (salon, cuisine). En outre, un espace détente, un espace restauration et une buanderie viennent compléter la résidence et encourager le vivre ensemble.
Les acquéreurs pourront profiter du dispositif LMNP ou PINEL, avec de très belles rentabilités, notamment grâce aux prix d’appel attractifs (à partir de 105 000€).
Concernant la partie tertiaire, SOCLOVA s’est déjà porté acquéreur des bureaux 1 et 2 du R+2 et Le POD Coworking ouvrira ses portes aux R+3 et R+4 de l’immeuble. Toutes les autres surfaces de bureaux sont à commercialiser par les équipes GEC.
La livraison du programme est prévue fin 2024.
Pour obtenir plus d’infos sur le programme, cliquez ici
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