Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON DE 145 M² - BOURG DE VERTOU
Groupe Giboire vous propose cette maison Nantaise de 150 m² située en plein coeur du bourg de Vertou.
Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie exposée ouest (conduit existant pour cheminée ou poêle), une cuisine adjacente (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), deux chambres, une salle de bain et des WC.
En rez-de-chaussée nous retrouvons trois chambres, une chaufferie avec douche et un grand garage. Possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire facilement. Ce niveau se compose également d’une grand garage traversant.
Combles aménageables sur dalle béton et grande hauteur sous plafond. Plans disponibles.
Jardin arboré avec cabanon, sans vis à vis et disposant de nombreux arbres fruitiers.
L’isolation de la maison est très satisfaisante. La lettre F s’explique uniquement par la présence d’une chaudière au fioul.
La place de l’église et le Super U sont accessibles en 5 minutes à pied.
Ligne de bus 28 et 60 à 3 minutes à pied.
Prolongation du busway jusqu’à Vertou centre en 2027.
Prix FAI : 430 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 € et 5880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 12/02/2025.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 236kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)73kg CO2/
m2.anémissions*A - 236kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)73kg CO2/
m2.anémissions*B - 236kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)73kg CO2/
m2.anémissions*C - 236kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)73kg CO2/
m2.anémissions*D - 236kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)73kg CO2/
m2.anémissions*E - 236kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)73kg CO2/
m2.anémissions*F - 236kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)73kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A73 kg CO2/m2.an
- B73 kg CO2/m2.an
- C73 kg CO2/m2.an
- D73 kg CO2/m2.an
- E73 kg CO2/m2.an
- F73 kg CO2/m2.an
- G73 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes