Descriptif du bien
A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE- MAISON FAMILIALE BIEN ENTRETENUE DANS UN QUARTIER CALME PROCHE DES COMMODITES SAINT-NAZAIRE
Cette maison familiale de 140 m2 est située dans un quartier résidentiel calme proche de l’Hôpital et des écoles de Saint-Nazaire, de l’étang du Bois Joalland, accès direct Vélocéan et arrêt de bus.
Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée indépendante, d’un salon séjour avec cheminée à insert donnant sur une véranda de 20 m2 (exposition Sud Ouest). Côté nuit, une chambre, un bureau (pouvant être une chambre), une chambre parentale avec sa salle de bains, WC, grand placard dressing. Une salle de douche, un WC indépendant et de nombreux placards.
A l’étage, l’escalier mène à une grande pièce (salle de jeux actuellement) distribuant deux chambres avec Vélux et nombreux rangements sous pentes. Grenier.
A l’extérieur, jardin exposé Sud, terrasse, abri de jardin, possibilité de créer un carport. Garage avec rangement en hauteur. Portail et places de stationnement extérieures.
Prix FAI : 466 000 euros dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 04/03/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 184kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*A - 184kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*B - 184kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*C - 184kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*D - 184kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*E - 184kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*F - 184kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A24 kg CO2/m2.an
- B24 kg CO2/m2.an
- C24 kg CO2/m2.an
- D24 kg CO2/m2.an
- E24 kg CO2/m2.an
- F24 kg CO2/m2.an
- G24 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
