Maison T9 à vendre SAINT MALO - 174 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
Maison T9 - SAINT MALO (JG25465E) - photo-1
Exclusivité
Maison T9 - SAINT MALO (JG25465E) - photo principale

Maison T9

SAINT MALO (35400)

2 120 000 €

Honoraires inclus

174 m²

Réf : JG25465E

A partir de 10 331 € / mois (1)
Contactez-nous

SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

appeler
Retour aux résultats
×

Je souhaite être contacté

Les champs marqués d'un * sont requis

Les sociétés du Groupe Giboire traitent vos données personnelles, en tant que responsables de traitement, pour répondre à votre demande et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des messages commerciaux.

Pour en savoir plus sur votre droit d’accès, votre droit de rectification, votre droit d’opposition et vos autres droits ainsi que sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre notice d’information accessible via ce lien : politique de confidentialité

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE SAINT MALO ROTHENEUF CENTRE BOURG VILLA BALNEAIRE

A VENDRE AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO – ROTHENEUF CENTRE BOURG :
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa balnéaire de 1900 d’environ 180m² habitables, nouvellement mise en vente et exclusivement chez Giboire. Cette maison familiale pleine de charme est l’endroit parfait pour profiter des plaisirs du bord de mer tout en ayant les commerces à portée de main. Cette propriété dispose de 5 chambres dont 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique pour toute la famille. Une pièce à l’étage qui permet de profiter de superbes aperçus sur les joyaux de la Côte d’Émeraude.
Le tout sur un terrain clos d’environ 1000 m², offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Vous y trouverez une structure couverte en zinc, idéale pour abriter deux véhicules en toute sécurité.
Cette vente est confidentielle et une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Prix FAI : 2 120 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
5 chambre(s)
174 m² habitable
179 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 3
Ref : JG25465E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 2 000 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 14/04/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    27 kg CO2/m2.an
  • B
    27 kg CO2/m2.an
  • C
    27 kg CO2/m2.an
  • D
    27 kg CO2/m2.an
  • E
    27 kg CO2/m2.an
  • F
    27 kg CO2/m2.an
  • G
    27 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)