Descriptif du bien
A VENDRE - GIBOIRE - SAINT-MALO - COURTOISVILLE - TERME MARINS - PROXIMITE DIGUE
Agence Giboire – A vendre – Saint Malo : Située à seulement quelques pas des célèbres Thermes Marins et des commerces du quartier prisé de Courtoisville, cette magnifique maison construite en pierres et ardoises naturelles allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité. Vous retrouverez en rez-de-chaussée surélevé : une entrée sur pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger avec accès à une terrasse au sud, un wc, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Au premier niveau, un palier dessert une salle d’eau avec wc et trois chambres. Au second, un palier dessert trois nouvelles chambres et une salle de bains avec wc. Sous-sol total avec de nombreux rangements et un garage. Jardin clos sans vis à vis.
Le + : proximité immédiate des plages et commerces de Courtoisville.
Prix FAI : 1 485 000 euros dont 4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 420 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 31/10/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 264kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*A - 264kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*B - 264kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*C - 264kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*D - 264kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*E - 264kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*F - 264kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A56 kg CO2/m2.an
- B56 kg CO2/m2.an
- C56 kg CO2/m2.an
- D56 kg CO2/m2.an
- E56 kg CO2/m2.an
- F56 kg CO2/m2.an
- G56 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes