Maison T8 à vendre SAINT MALO - 190 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T8 - SAINT MALO (JG25376) - photo-1
Maison T8 - SAINT MALO (JG25376) - photo principale

Maison T8

SAINT MALO (35400)

1 643 000 €

Honoraires inclus

190 m²

Réf : JG25376

A partir de 7 963 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

Agence Giboire A vendre Saint Malo Villa d'Architecte à Rothéneuf, Proche des Plages

A vendre – Agence Giboire – Saint Malo Rothéneuf : Découvrez cette superbe villa d’architecte T8 de 247m² au sol située dans le bourg prisé de Rothéneuf. A seulement quelques pas des plages, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant confort, espace et design moderne. Composée de 6 Chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Immense Salon-Séjour de 70 m² espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille. Cuisine moderne entièrement équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Grand Garage offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Cette villa est un véritable havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien d’exception. Photos sur demande.
Prix FAI : 1 643 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
190 m² habitable
247 m² au sol
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 2009
Ref : JG25376
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 550 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 14/02/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)