Maison T6 à vendre SAINT MALO - 134 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T6

SAINT MALO (35400)

525 000 €

Honoraires inclus

134 m²

Réf : JD24936B

A partir de 2 699 € / mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

AGENCE GIBOIRE A VENDRE MAISON SAINT SULIAC BORD DE RANCE VIE DE PLAIN PIED CHAMBRE ET SALLE D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE GARAGE JARDIN

A vendre – Agence Giboire : Située dans un des plus beaux villages de France, cette maison offre 134 m² habitables sur une parcelle d’un peu plus de 400m².
Cette maison dégage une atmosphère familiale et se distingue par un environnement sécurisé et calme. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée insert, on y découvre une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une chambre confortable avec une élégante salle d’eau privative viennent compléter ce niveau.
Le premier étage dessert, quant à lui, une grande mezzanine pouvant servir de salon tv et de bureau ainsi que trois chambres et une spacieuse salle de bains.
La maison bénéficie également d’un garage avec porte motorisée ainsi qu’une pièce attenante pouvant accueillir un atelier d’artiste ou une profession libérale.

Idéalement située, proche des commerces et à seulement 900m des bords de Rance !
Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
134 m² habitable
150 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 2000
Ref : JD24936B
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 05/08/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)