Descriptif du bien
AGENCE GIBOIRE - MAISON - A VENDRE - SAINT-MALO - SAINT IDEUC - JARDIN MAGNIFIQUE - VIE PLAIN PIED - DOUBLE GARAGE
Exclusivité Agence Giboire Saint-Malo : Située dans le secteur prisé de Saint-Ideuc, à proximité immédiate de Paramé, des commerces et des plages, cette maison d’architecte de 2003 en PARFAIT ETAT vous offre une qualité de vie incomparable. Idéale pour une vie de plain-pied, elle se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’un WC et d’une chambre avec salle d’eau. A l’étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. L’atout majeur de cette propriété est son jardin d’exception : un écrin de verdure parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec des arbres fruitiers qui apportent un véritable cadre de vie bucolique. Une terrasse carrelée vous permettra de profiter de ce cadre idyllique. Le double garage et la parcelle de 760 m² complètent ce bien rare à la vente, un produit d’exception à découvrir absolument ! Le + : possibilité d’extension.
Prix FAI : 949 900 euros dont 5.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 11/03/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*A - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*B - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*C - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*D - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*E - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*F - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A27 kg CO2/m2.an
- B27 kg CO2/m2.an
- C27 kg CO2/m2.an
- D27 kg CO2/m2.an
- E27 kg CO2/m2.an
- F27 kg CO2/m2.an
- G27 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes