Maison T5 à vendre SAINT MALO - 126 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
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Maison T5

SAINT MALO (35400)

949 900 €

Honoraires inclus

126 m²

Réf : TS25353E

A partir de 4 604 € / mois (1)
Contactez-nous

SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

AGENCE GIBOIRE - MAISON - A VENDRE - SAINT-MALO - SAINT IDEUC - JARDIN MAGNIFIQUE - VIE PLAIN PIED - DOUBLE GARAGE

Exclusivité Agence Giboire Saint-Malo : Située dans le secteur prisé de Saint-Ideuc, à proximité immédiate de Paramé, des commerces et des plages, cette maison d’architecte de 2003 en PARFAIT ETAT vous offre une qualité de vie incomparable. Idéale pour une vie de plain-pied, elle se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’un WC et d’une chambre avec salle d’eau. A l’étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. L’atout majeur de cette propriété est son jardin d’exception : un écrin de verdure parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec des arbres fruitiers qui apportent un véritable cadre de vie bucolique. Une terrasse carrelée vous permettra de profiter de ce cadre idyllique. Le double garage et la parcelle de 760 m² complètent ce bien rare à la vente, un produit d’exception à découvrir absolument ! Le + : possibilité d’extension.
Prix FAI : 949 900 euros dont 5.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
126 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2003
Nombre d'étage : 1
Ref : TS25353E
2 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 11/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 137
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 137
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 137
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 137
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 137
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 137
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 137
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    27 kg CO2/m2.an
  • B
    27 kg CO2/m2.an
  • C
    27 kg CO2/m2.an
  • D
    27 kg CO2/m2.an
  • E
    27 kg CO2/m2.an
  • F
    27 kg CO2/m2.an
  • G
    27 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)