Descriptif du bien
À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - en EXCLUSIVITE - Maison de 182m² Plein CENTRE-VILLE DE SAINT-GRÉGOIRE
*EXCLUSIVITÉ* GIBOIRE – Plein CENTRE-VILLE DE SAINT-GRÉGOIRE
Venez découvrir cette magnifique maison familiale d’environ 182 m² idéalement située en plein coeur de Saint-Grégoire, dans un environnement calme et prisé sur un terrain de 870 m².
Cette maison, vous séduira par ses volumes généreux et son beau jardin verdoyant. La pièce de vie lumineuse donnant sur une trés grande terrasse , bénéficie d’une belle vue sur le jardin , le moulin et le canal, tandis que la cuisine est aménagée et équipée. Elle se compose de cinq chambres spacieuses de plain pied offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Le bien bénéficie d’un garage pour deux voitures, une cave, un carport pour 2 voitures, un parking pour 2 voitures , un grand grenier aménageable (après transformation) et une salle de jeux ou bureau .
Vous pourrez profiter d’un beau jardin avec ses terrasses
Avec toutes les commodités à proximité immédiate ( centre commercial , Mairie , écoles, commerces du Centre Ville , transports), cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Prix FAI : 780 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 € et 4990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 01/10/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*A - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*B - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*C - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*D - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*E - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*F - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m2.an
- B49 kg CO2/m2.an
- C49 kg CO2/m2.an
- D49 kg CO2/m2.an
- E49 kg CO2/m2.an
- F49 kg CO2/m2.an
- G49 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes