Maison T7 à vendre SAINT GREGOIRE - 136 m²

SAINT GREGOIRE ( 35760 )
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51686001a-2

Maison T7

SAINT GREGOIRE (35760)

593 250 €

Honoraires inclus

136 m²

Réf : AL23913G

A partir de 2 954 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Maison Saint Gregoire 7 pièces 135.69 m2

A VENDRE à ST GREGOIRE, dans le quartier très recherché de la Ricoquais, belle maison d’architecte de Type 7 d’env 135m² habitable, 167m² au sol, composée :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon-séjour ouvert sur deux terrasses, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.
A l’étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une avec son dressing privatif, une grande salle de bain et un WC indépendant.

Le jardin offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, dont une exposée sud.

Un vaste garage double et une buanderie complètent ce bien.

Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, de la piscine et de la salle omnisports.

Prix FAI : 593 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
136 m² habitable
167 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
2 place(s) de parking
Année construction : 2001
Nombre d'étage : 1
Ref : AL23913G
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 565 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 19/04/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    28 kg CO2/m2.an
  • B
    28 kg CO2/m2.an
  • C
    28 kg CO2/m2.an
  • D
    28 kg CO2/m2.an
  • E
    28 kg CO2/m2.an
  • F
    28 kg CO2/m2.an
  • G
    28 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)