Maison T9 à vendre Rennes Divers Quartiers - 210 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Maison T9

RENNES (35000)

636 000 €

Honoraires inclus

210 m²

Réf : 23659

A partir de 3 167 € / mois (1)

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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Agence GIBOIRE - Maison d'environ 150 m² + dépendance d'environ 60 m² 0 11 Km de RENNES - CHAVAGNE - Rennes métropole - Axe Rennes-Lorient

L’Agence GIBOIRE vous propose cette superbe maison de 148.12 m² habitables (171 m² au sol) parfaitement entretenue et rénovée située au sein d’un environnement privilégié à 11 Km de Rennes, sur la commune de Chavagne.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, chaleureuse par sa cheminée, deux grandes chambres et une salle d’eau, WC. A l’étage : un dégagement distribue trois belles chambres et une salle de bains avec WC.
Sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et un espace sauna avec douche.
Une dépendance d’environ 60 m² rénovée récemment vient compléter l’ensemble. Elle est aménagée d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Vous profiterez d’un parc de 5.000 m² entièrement clos et paysager, aménagé d’une palmeraie et d’une piscine, avec une vue dégagée sur terres agricoles sans aucun vis-à-vis. Une belle propriété familiale aux portes de Rennes.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 636 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
7 chambre(s)
210 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
4 place(s) de parking
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 1
Ref : 23659
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 € et 5420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 02/10/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    48 kg CO2/m2.an
  • B
    48 kg CO2/m2.an
  • C
    48 kg CO2/m2.an
  • D
    48 kg CO2/m2.an
  • E
    48 kg CO2/m2.an
  • F
    48 kg CO2/m2.an
  • G
    48 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)