Maison T8 à vendre Rennes Thabor - 179 m²

RENNES ( 35700 )
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Exclusivité
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Maison T8

RENNES (35700)

997 500 €

Honoraires inclus

179 m²

Réf : ALG25135-E1901

A partir de 4 967 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison quartier du Thabor Rennes 8 pièces 200 m²

AGENCE GIBOIRE – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER DU THABOR
Découvrez cette maison d’architecte des années 60 à rénover, un bien rare et plein de caractère, idéalement située au coeur du prestigieux quartier du Thabor.
– Surface habitable : 180 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité sur chaque pièce
– Nombre de chambres : 6, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau complètement indépendant
– Parcelle : 300 m² de terrain, offrant un espace extérieur clos et paisible sans vis-à-vis
– Garage : Un atout précieux en centre-ville
Son architecture intemporelle, alliée à une localisation exceptionnelle, en fait une maison unique, proche des commodités, des écoles et des espaces verts.

Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
179 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1968
Nombre d'étage : 1
Ref : ALG25135-E1901
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 09/06/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    77 kg CO2/m2.an
  • B
    77 kg CO2/m2.an
  • C
    77 kg CO2/m2.an
  • D
    77 kg CO2/m2.an
  • E
    77 kg CO2/m2.an
  • F
    77 kg CO2/m2.an
  • G
    77 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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