Maison T10 à vendre - 385 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Maison T10

RENNES (35000)

1 690 000 €

Honoraires inclus

385 m²

Réf : PJ24860D

A partir de 8 689 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - GROUPE GIBOIRE *EXCLUSIVITÉ* EXCEPTIONNEL Moulin entièrement rénové à Pacé - 400m² habitables - Terrain de 14000m²

A vendre en EXCLUSIVITÉ dans votre agence GIBOIRE – Unique sur le marché – A seulement 2 kilomètres du centre de Pacé et 5 minutes de Rennes.

Découvrez ce splendide moulin du XVIIIème siècle, entièrement rénové aux prestations de qualité, offrant environ 385 m² habitables dans un cadre exceptionnel à proximité de la Flume. Ce bien unique allie charme de l’ancien et confort moderne, et bénéficie d’un environnement naturel préservé.

La spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée est idéale pour recevoir et est attenante à la piscine couverte. Le salon au calme s’ouvre sur la terrasse et la piscine extérieure.

La partie nuit de cette magnifique maison dispose de 4 grandes chambres et confortables et de deux salles de bain. Vous bénéficierez également d’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Parmi les nombreux espaces supplémentaires, vous profiterez d’un vaste bureau parfait pour le télétravail ou les études, d’un atelier d’artiste inspirant les plus créatifs, d’une lumineuse salle de sport et d’une très grande mezzanine aux multiples usages.

Vous disposerez également de stationnements couverts ainsi que d’une grange laissant libre cours à votre imagination.

Ce moulin est une opportunité rare de vivre dans un cadre historique avec tout le confort d’aujourd’hui qui satisfera les plus exigeants. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel.
Prix FAI : 1 690 000 euros dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

10 piéce(s)
5 chambre(s)
385 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 1750
Ref : PJ24860D

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 12/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 99
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 99
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 99
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 99
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 99
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 99
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 99
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)