Descriptif du bien
A vendre - Agence GIBOIRE - Magnifique propriété au style californien d'environ 295 m² - Rennes Métropole, Golf de Cicé Blossac
PRESTIGE : Le Groupe GIBOIRE vous propose cette magnifique propriété à l’architecture Californienne d’environ 295 m² située dans un écrin de verdure au coeur du Golf de Cicé Blossac, domaine à 10 minutes des portes de Rennes.
Ce bien d’exception à l’architecture atypique et aux prestations de qualité saura vous séduire par son environnement idyllique, ses volumes généreux et sa luminosité.
L’entrée de cette maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse de plus de 45 m² autour de la cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc et sur l’étang. Dans la continuité découvrez la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée d’environ 33 m² qui invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, la grande baie vitrée offre une vue sur la piscine chauffée. La visite se poursuit par la somptueuse bibliothèque sur deux niveaux.
Le palier de l’étage dessert une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et une chambre avec terrasse surplombant le terrain arboré d’environ 2 435 m², quatre chambres équipées de placards et deux salles de bains.
Une buanderie et un grand garage viennent compléter cet ensemble.
coup de coeur assuré pour ce bien rare !
Prix FAI : 1 044 500 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 995 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720 € et 5090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 10/01/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)45kg CO2/
m2.anémissions*A - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)45kg CO2/
m2.anémissions*B - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)45kg CO2/
m2.anémissions*C - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)45kg CO2/
m2.anémissions*D - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)45kg CO2/
m2.anémissions*E - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)45kg CO2/
m2.anémissions*F - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)45kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A45 kg CO2/m2.an
- B45 kg CO2/m2.an
- C45 kg CO2/m2.an
- D45 kg CO2/m2.an
- E45 kg CO2/m2.an
- F45 kg CO2/m2.an
- G45 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes