Descriptif du bien
À VENDRE - GROUPE GIBOIRE *EXCLUSIVITÉ* EXCEPTIONNEL Moulin entièrement rénové à Pacé 385 m² habitables - Terrain de 14 000 m²
A vendre en EXCLUSIVITÉ dans votre agence GIBOIRE – Unique sur le marché – A seulement 2 kilomètres du centre de Pacé et 5 minutes de Rennes.
Découvrez ce splendide moulin du XVIIIème siècle, entièrement rénové aux prestations de qualité, offrant environ 385 m² habitables dans un cadre exceptionnel à proximité de la Flume. Ce bien unique allie charme de l’ancien et confort moderne, et bénéficie d’un environnement naturel préservé.
La spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée est idéale pour recevoir et est attenante à la piscine couverte. Le salon au calme s’ouvre sur la terrasse et la piscine extérieure.
La partie nuit de cette magnifique maison dispose de 4 grandes chambres et confortables et de deux salles de bain. Vous bénéficierez également d’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Parmi les nombreux espaces supplémentaires, vous profiterez d’un vaste bureau parfait pour le télétravail ou les études, d’un atelier d’artiste inspirant les plus créatifs, d’une lumineuse salle de sport et d’une très grande mezzanine aux multiples usages.
Vous disposerez également de stationnements couverts ainsi que d’une grange laissant libre cours à votre imagination.
Ce moulin est une opportunité rare de vivre dans un cadre historique avec tout le confort d’aujourd’hui qui satisfera les plus exigeants. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel.
Prix FAI : 1 690 000 euros dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 600 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 12/07/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*A - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*B - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*C - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*D - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*E - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*F - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m2.an
- B3 kg CO2/m2.an
- C3 kg CO2/m2.an
- D3 kg CO2/m2.an
- E3 kg CO2/m2.an
- F3 kg CO2/m2.an
- G3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes