Maison T6 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 127 m²

NOYAL SUR VILAINE ( 35530 )
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Exclusivité
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Maison T6

NOYAL SUR VILAINE (35530)

449 900 €

Honoraires inclus

127 m²

Réf : LH25152E

A partir de 2 216 € / mois (1)

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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 4 CHAMBRES - NOYAL-SUR-VILAINE - EN IMPASSE

Votre agence GIBOIRE Cesson-Sévigné vous propose de découvrir en exclusivité cette grande maison de famille avec plus de 127.04m² habitables et 144,18m² au sol située dans une impasse, depuis laquelle vous pouvez accéder à pied au centre bourg de Noyal-sur-Vilaine, avec tous les commerces, écoles, collèges et commodités dont vous aurez besoin et la gare à moins de cinq minutes à pied.

Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie, baignée de lumière toute la journée avec une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée et un cellier. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre, de belle taille, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec et des WC. 

A l’étage, vous trouverez le coin nuit avec une mezzanine qui dessert trois belles chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC. 

Vous pourrez profiter du joli terrain arboré et clos de près de 600m² !

La maison a été décorée et entretenue avec soin.
Prix FAI : 449 900 euros dont 5.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
127 m² habitable
144 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 1999
Ref : LH25152E

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 425 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 15/11/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    22 kg CO2/m2.an
  • B
    22 kg CO2/m2.an
  • C
    22 kg CO2/m2.an
  • D
    22 kg CO2/m2.an
  • E
    22 kg CO2/m2.an
  • F
    22 kg CO2/m2.an
  • G
    22 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.35 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)