Descriptif du bien
A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Agence GIBOIRE - Noyal Châtillon sur seiche - Maison Type 8 de 226 m² - Rennes métropole - Axe Rennes Nantes - Accès Immédiat à Rennes
L’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette magnifique bâtisse de 226 m² habitables (270 m² au sol) entièrement rénovée avec des prestations très qualitatives et à la décoration soignée. Elle est située au sein d’un hameau en sortie de Noyal Châtillon sur seiche proche de toutes ses commodités.
Volumes, cachet et authenticité seront au rendez-vous.
Elle vous offre au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, un deuxième salon – bibliothèque (possibilité d’y aménager une suite parentale au au besoin), une salle d’eau et deux WC.
A l’étage : un dégagement avec de nombreux rangements distribue quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, salle d’eau supplémentaire, WC.
Côté pratique, une arrière cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une cave viennent compléter le tout.
En extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse avec vue imprenable sur un jardin paysager d’environ 3000 m² exposé Sud, aménagé d’une piscine et sans aucun vis-à-vis. Pool house, atelier et porche pour un stationnement couvert de deux véhicules, cour privative.
Une propriété aux prestations soignées au sein d’un environnement verdoyant et aux portes de Rennes (arrêt de Bus en face de la maison).
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 787 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 17/02/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes