Maison T4 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 130 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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Maison T4

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

997 500 €

Honoraires inclus

130 m²

Réf : CS24589

A partir de 4 967 € / mois (1)

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE D'ARCHITECTE A LA BAULE A 250 M DE LA MER

L’agence Giboire de La Baule vous propose cette magnifique maison d’architecte est située à 250m de la mer. La maison est située proche des commodités à pied (pharmacie, supérette, boulangerie) et proche du centre ville de Pornichet.
Elle est composée d’une entrée donnant sur un grand salon séjour, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse en bois (exposition Sud Ouest). Le rez-de-chaussée est complété par une chambre parentale donnant sur une terrasse et donnant accès à un grand garage pouvant être aménagé en chambre.
A l’étage, une grande mezzanine avec coin bureau distribuant deux grandes chambres avec placards donnant sur deux grands balcons terrasses. Une salle de bains et un WC (avec fenêtres) complètent l’étage.
A l’extérieur, places de stationnement (enrobé), terrasses en bois, pergola (possibilité de créer un carport).
Belles prestations à deux pas de la mer.
Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
130 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 place(s) de parking
Année construction : 2005
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24589
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 19/02/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m2.an
  • B
    8 kg CO2/m2.an
  • C
    8 kg CO2/m2.an
  • D
    8 kg CO2/m2.an
  • E
    8 kg CO2/m2.an
  • F
    8 kg CO2/m2.an
  • G
    8 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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