Maison T8 à vendre L HERMITAGE - 204 m²

L HERMITAGE ( 35590 )
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Exclusivité
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Maison T8

L HERMITAGE (35590)

498 200 €

Honoraires inclus

204 m²

Réf : JR25471E

A partir de 2 428 € / mois (1)
Contactez-nous

PACE - Achat / Vente Ancien

14D, avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE Pacé - EXCLUSIVITÉ - Maison T8 d'environ 203 m² - L'Hermitage - Rennes métropole

L’Agence GIBOIRE de Pacé vous propose cette belle maison d’une surface de 203 m² habitables (233 m² au sol) située en fond d’impasse d’un lotissement de L’Hermitage, commune de Rennes métropole, avec ses commerces, ses écoles et sa gare accessibles à pied.
Elle vous offre de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 60 m² lumineuse par son exposition Sud, chaleureuse avec sa cheminée insert, une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing attenant.
A l’étage : une mezzanine qui distribue quatre grandes chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains, WC indépendant. Arrière-cuisine buanderie, une cave enterrée, et garage double avec porte motorisée.
Joli jardin sans vis-à-vis d’environ 500 m² aménagé d’une piscine. Nombreux travaux réalisés, chaudière neuve.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 498 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
204 m² habitable
233 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 2004
Nombre d'étage : 1
Ref : JR25471E
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 11/04/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 87
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 87
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 87
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 87
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 87
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 87
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 87
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m2.an
  • B
    16 kg CO2/m2.an
  • C
    16 kg CO2/m2.an
  • D
    16 kg CO2/m2.an
  • E
    16 kg CO2/m2.an
  • F
    16 kg CO2/m2.an
  • G
    16 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)