Descriptif du bien
A VENDRE - agence GIBOIRE - maison d'architecte de 2022 en plein centre de GÉVEZÉ
L’agence Giboire de Pacé vous propose à la vente cette maison d’architecte de 2022 en plein centre de GÉVEZÉ.
Située à 15 minutes de RENNES, cette maison vous offre au rez-de-chaussée, deux cellules commerciales d’une superficie totale de 45 m² louées 825 euros. Un sous-sol complet de150 m² idéal pour stocker ou l’adapter à sa convenance.
Au premier niveau : une grande entrée qui dessert le salon séjour de 50 m² exposé Ouest donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, un espace bureau, un WC séparé et un patio au calme. Enfin une suite parentale comprenant : un dégagement, une salle d’eau, un dressing et une chambre avec accès au patio complète ce 1er niveau.
A l’étage une mezzanine, trois chambres de 15 m² chacune, une salle de bains mixte et WC séparés.
Cette maison vous offre de beaux volumes, des prestations soignées, une garantie jusqu’en 2032 et une rente locative pas négligeable.
Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 13/03/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 45kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 45kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 45kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 45kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 45kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 45kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 45kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes