Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - en EXCLUSIVITE - Maison Chartres De Bretagne d'environ 92 m2 - Au calme d'une impasse
L’Agence Giboire de BRUZ vous propose cette maison bien entretenue d’environ 92 m², offrant un potentiel de 130 m² avec l’aménagement des combles. Le tout sur une belle parcelle de 745 m², idéalement située au calme d’une impasse, à moins de 5 minutes à pied des commodités.
Vous y découvrirez une entrée, une cuisine lumineuse avec cheminée, un agréable salon avec une vue imprenable sur le jardin, trois chambres et une salle de bains comprenant douche et baignoire.
La maison comprend également un sous-sol complet et un grenier aménageable.
Installation d’une pompe à chaleur en 2009, changement du ballon d’eau chaude en 2024.
Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 27/03/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
