Maison T6 à vendre CESSON SEVIGNE - 135 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Maison T6

CESSON SEVIGNE (35510)

462 000 €

Honoraires inclus

135 m²

Réf : LH25386

A partir de 2 239 € / mois (1)
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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON 4 CHAMBRES - DIVISION PARCELLAIRE - CESSON-SÉVIGNÉ

Votre agence GIBOIRE Cesson-Sévigné vous propose de découvrir cette maison de famille avec plus de 135 m² habitables, depuis laquelle vous pouvez accéder à pied au centre bourg de Cesson-Sévigné, avec tous les commerces, écoles et commodités dont vous aurez besoin.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine d’été donnant sur le jardin, une cave, un garage, une chaufferie et WC séparés.

A l’étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour avec insert avec une belle exposition à l’Ouest, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.

Au dernier étage la maison se compose de deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier.

LE TERRAIN OFFRE LA POSSIBILITE DE POUVOIR FAIRE UNE DIVISION PARCELLAIRE POUR UNE CONSTRUCTION DE MAISON NEUVE.
Prix FAI : 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
135 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1956
Ref : LH25386

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 440 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 24/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    46 kg CO2/m2.an
  • B
    46 kg CO2/m2.an
  • C
    46 kg CO2/m2.an
  • D
    46 kg CO2/m2.an
  • E
    46 kg CO2/m2.an
  • F
    46 kg CO2/m2.an
  • G
    46 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)