Descriptif du bien
A vendre - EXCLUSIVITE - Agence Giboire - Maison familiale d'environ 185 m² - Bruz, quartier prisé calme et familial
L’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette maison familiale bien entretenue d’environ 185 m², idéalement située au coeur d’un quartier calme, non loin des commodités, 15 minutes à pied du centre-ville.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée comprenant un cellier, une agréable pièce de vie dont un coin salon cosy avec sa cheminée, une chambre avec vue sur le jardin, une salle d’eau refaite récemment et un espace de rangement.
La mezzanine équipée de nombreux placards dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un accès à une terrasse et une salle de bains privative avec douche et baignoire. Vous trouverez également sur ce palier une salle d’eau et un WC séparé.
La maison dispose également d’un studio accessible par la mezzanine et disposant également d’un accès privatif par l’extérieur. Il comprend un espace de vie, une cuisine, une salle d’eau et une chambre en mezzanine.
Un garage avec porte motorisée et un grenier complètent l’ensemble.
Profitez également d’un jardin bucolique d’environ 565 m² avec une terrasse couverte, un vrai havre de paix. Coup de coeur assuré !
Prix FAI : 538 000 euros dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 13/03/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 159kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*A - 159kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*B - 159kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*C - 159kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*D - 159kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*E - 159kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*F - 159kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A22 kg CO2/m2.an
- B22 kg CO2/m2.an
- C22 kg CO2/m2.an
- D22 kg CO2/m2.an
- E22 kg CO2/m2.an
- F22 kg CO2/m2.an
- G22 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes