Maison T7 à vendre BRUZ - 120 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité
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Maison T7

BRUZ (35170)

120 m²

Réf : GLH24869E

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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

VENDU par Agence GIBOIRE - en EXCLUSIVITE - Maison familiale rénovée - Au coeur du quartier gare

Au coeur du quartier gare, maison indépendante d’environ 115 m² (135 m² au sol), située à proximité des commerces du Vert Buisson et à 5 minutes à pied de la Gare.
Cette maison offre une vie de plain-pied, vous y accédez par un porche et découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d’eau.
La mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois chambres, une salle de jeux et une salle de bains récente.
Profitez des espaces extérieurs ; un jardin d’environ 490 m² comprenant une terrasse avec un store banne exposée à l’ouest, un barbecue et des dépendances.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
120 m² habitable
140 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1988
Ref : GLH24869E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 01/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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