Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 126 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T4

SAINT MALO (35400)

1 144 000 €

Honoraires inclus

126 m²

Réf : LP25127

A partir de 5 697 € / mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A vendre - Agence Giboire - Saint-Malo Solidor - Appartement de 125 m² avec vue mer et sur la Tour Solidor et Dinard

A vendre – Agence GIBOIRE – Venez découvrir cet appartement d’exception de 125 m² situé dans le quartier prisé de Solidor à Saint-Malo, offrant une vue spectaculaire sur la mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand séjour baigné de lumière, qui ouvre sur une vue imprenable sur la Tour Solidor. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Vous profiterez également d’une salle de bains et d’une salle d’eau privative à l’une des chambres.

Les avantages de cet appartement se prolongent avec un garage privé, un atout précieux dans le quartier de Solidor, et une cave, parfaite pour le rangement et le stockage.

Enfin, la copropriété est parfaitement entretenue et dispose d’un ascenseur. Grâce à son emplacement, vous pourrez rapidement vous rendre dans le quartier vivant de Saint-Servan et de ses commerces.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.
Prix FAI : 1 144 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
126 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1996
Nombre d'étage : 3
Ref : LP25127
1 garage(s)

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 30/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)