Descriptif du bien
Appartement 4 pièce(s) 76.81 m2
A VENDRE – EXCLUSIVITE – AGENCE GIBOIRE SAINT MALO
Coup de coeur pour cet appartement duplex T4 situé au troisième et dernier étage d’un immeuble datant de la reconstruction. La surface au sol est de 88 m² et la surface loi carrez de 76m². Vous profiterez d’un bel espace de vie, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et de deux chambres avec une salle d’eau sur le niveau supérieur. Le logement dispose d’un local vélo commun, d’une cave privative et d’un grand grenier privatif. Rue calme et commerçante à proximité du château. Vidéo sur demande.
Prix FAI : 434 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 490 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 11/12/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*A - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*B - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*C - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*D - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*E - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*F - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A37 kg CO2/m2.an
- B37 kg CO2/m2.an
- C37 kg CO2/m2.an
- D37 kg CO2/m2.an
- E37 kg CO2/m2.an
- F37 kg CO2/m2.an
- G37 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes