Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 84 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
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Appartement T3

SAINT MALO (35400)

397 500 €

Honoraires inclus

84 m²

Réf : CC24932E

A partir de 1 979 € / mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT GRAND TYPE 3 SAINT MALO INTRA MUROS

AGENCE GIBOIRE – INTRA MUROS – SAINT MALO – EXCLUSIVITE – Au 3ème étage d’une petite copropriété très bien entretenue de la Cité Corsaire, venez découvrir ce grand type 3 d’environ 83m² (85,60m² au sol) qui vous offre luminosité, vues dégagées et de jolis volumes avec ses belles hauteurs sous plafonds. Son atout principal : sa pièce de vie de plus de 37m² sur parquet avec cheminée. Pour le côté fonctionnel, cet appartement dispose également d’une cave et d’un grenier. Cour et local à vélos communs. A découvrir !

Prix FAI : 397 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
84 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1959
Nombre d'étage : 5
Ref : CC24932E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 375 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 02/08/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    46 kg CO2/m2.an
  • B
    46 kg CO2/m2.an
  • C
    46 kg CO2/m2.an
  • D
    46 kg CO2/m2.an
  • E
    46 kg CO2/m2.an
  • F
    46 kg CO2/m2.an
  • G
    46 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)