Appartement T6 à vendre Rennes Sainte-thérèse - 159 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T6

RENNES (35000)

897 800 €

Honoraires inclus

159 m²

Réf : ALG25195GE

A partir de 4 399 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 159m² - RENNES

EXCLUSIVITE GIBOIRE * Découvrez cet appartement d’exception d’env. 159 m², idéalement situé dans le quartier prisé Sud Gare. Ce bien rare offre une magnifique terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité d’y installer un spa.

L’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa pièce de vie spacieuse et ouverte, incluant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Il dispose de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative, directement accessible depuis la terrasse, salle de bains, 2 wc,

Les prestations sont haut de gamme : de nombreux rangements, buanderie, arrière cuisine, climatisations et des matériaux de qualité.
Pour compléter cet ensemble, deux garages et une place de parking viennent assurer votre confort et sécurité.

L’immeuble, datant de 2020, est moderne et bien entretenu, offrant une situation géographique idéale avec tous les commerces et transports en commun à deux pas.

Contactez-nous pour plus de renseignements !
Prix FAI : 897 800 euros dont 5.01 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1914 euros.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
159 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2020
Nombre d'étage : 7
Ref : ALG25195GE
2 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 855 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 20/12/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 58
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 58
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 58
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 58
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 58
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 58
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 58
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)