Appartement T4 à vendre Rue De Fougères - 77 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4

RENNES (35000)

315 000 €

Honoraires inclus

77 m²

Réf : CCO25147

A partir de 1 569 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T4 Rue de FOUGERES - RENNES

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé rue de Fougères, dans un parc au calme, en plein coeur de Rennes. Avec une exposition est-ouest, cet espace lumineux vous séduira dès le premier coup d’oeil. D’une superficie de 76,94 m², il se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un double salon/séjour spacieux baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ainsi qu’un garage pour agrémenter le tout.

La cuisine séparée est entièrement équipée et moderne, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le balcon est un véritable atout, vous permettant de profiter de soirée ensoleillées , sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur.

L’appartement a été soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement.
Prix FAI : 315 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
77 m² habitable
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Année construction : 1965
Nombre d'étage : 4
Ref : CCO25147
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/11/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 299
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 299
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 299
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 299
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 299
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 299
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 299
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m2.an
  • B
    51 kg CO2/m2.an
  • C
    51 kg CO2/m2.an
  • D
    51 kg CO2/m2.an
  • E
    51 kg CO2/m2.an
  • F
    51 kg CO2/m2.an
  • G
    51 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)