Appartement T3 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 56 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
52454521a-1

Appartement T3

RENNES (35000)

199 500 €

Honoraires inclus

56 m²

Réf : AL24211GE

A partir de 993 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes BOURG L'EVEQUE - 3 pièces 56.25 m2

RENNES BOURG L’EVEQUE *A VENDRE* Agence Giboire Immobilier – EXCLUSIVITE – SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF * Situé dans quartier recherché proche du centre-ville de Rennes, investissez dans cet appartement de type 3 d’environ 56m² comprenant : entrée/dégagement, séjour avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau et wc. Il bénéficie également d’une cave. Parking collectif à la copropriété. Vendu loué 553 euros/MOIS HC (FIN DE BAIL 19/04/2026)
Prix FAI : 199 500 euros dont 6.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1163.12 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
56 m² habitable
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
1 place(s) de parking
Année construction : 1960
Ref : AL24211GE

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 187 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/09/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    14 kg CO2/m2.an
  • B
    14 kg CO2/m2.an
  • C
    14 kg CO2/m2.an
  • D
    14 kg CO2/m2.an
  • E
    14 kg CO2/m2.an
  • F
    14 kg CO2/m2.an
  • G
    14 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)