Appartement T1 à vendre Rennes Thabor - 30 m²

RENNES ( 35000 )
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15513603a

Appartement T1

RENNES (35000)

177 000 €

Honoraires inclus

30 m²

Réf : AL25169G

A partir de 867 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 1 pièce 30 m2 - RENNES

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF * Vente Appartement T1 Bis – Quartier THABOR

Dans une résidence recherchée, avec ascenseur, venez découvrir ce charmant T1 Bis d’environ 29 m² en bon état. Ce bien bénéficie d’un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.

L’appartement est actuellement vendu loué 507 euros/mois hors charges

Travaux de réhabilitation de l’immeuble en cours, pris en charge par le vendeur, garantissant ainsi une mise en conformité et un confort amélioré pour l’avenir.

Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement représente une belle opportunité

Prix FAI : 177 000 euros dont 6.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1949 euros.

1 piéce(s)
30 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1971
Nombre d'étage : 5
Ref : AL25169G

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 166 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 05/01/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 180
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 180
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 180
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 180
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 180
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 180
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 180
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    33 kg CO2/m2.an
  • B
    33 kg CO2/m2.an
  • C
    33 kg CO2/m2.an
  • D
    33 kg CO2/m2.an
  • E
    33 kg CO2/m2.an
  • F
    33 kg CO2/m2.an
  • G
    33 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)