Appartement T2 à vendre NANTES - 36 m²

NANTES ( 44000 )
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Exclusivité
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Appartement T2

NANTES (44000)

133 500 €

Honoraires inclus

36 m²

Réf : ML25351E

A partir de 651 € / mois (1)
Contactez-nous

NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

Exclusivité - AGENCE GIBOIRE - Appartement 2 pièces 36m2 - Nantes Préfécture

L’agence GIBOIRE de Nantes vous propose cet appartement type 2 idéalement situé au calme à deux pas de la Préfecture, du centre ville et des bords de l’Erdre qui offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d’une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des wc indépendants.
Local vélo commun.
Copropriété fraîchement ravalée.

Tram L2 et commerces de cathédrale à 3min à pied.

Prix FAI : 133 500 euros dont 6.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 608 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
36 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 4
Ref : ML25351E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 125 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 05/03/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    88
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    88
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    88
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    88
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    88
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    88
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    88
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    88 kg CO2/m2.an
  • B
    88 kg CO2/m2.an
  • C
    88 kg CO2/m2.an
  • D
    88 kg CO2/m2.an
  • E
    88 kg CO2/m2.an
  • F
    88 kg CO2/m2.an
  • G
    88 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)