Appartement T2 à vendre NANTES - 60 m²

NANTES ( 44000 )
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Exclusivité
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Appartement T2

NANTES (44000)

192 000 €

Honoraires inclus

60 m²

Réf : ML25350E

A partir de 931 € / mois (1)
Contactez-nous

NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

Exclusivité - AGENCE GIBOIRE - Appartement T2 BIs 60m2 - Nantes Préfécture

L’agence GIBOIRE Nantes vous présente en exclusivité un appartement idéalement situé au 3? étage avec ascenseur d’une copropriété de standing fraîchement ravalée.
Ce spacieux T2 traversant de 60 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la place Salengro et se compose comme suit :
Une entrée
Prix FAI : 192 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1078 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
60 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 3
Ref : ML25350E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 12/02/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 357
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    78
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 357
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    78
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 357
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    78
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 357
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    78
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 357
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    78
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 357
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    78
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 357
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    78
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    78 kg CO2/m2.an
  • B
    78 kg CO2/m2.an
  • C
    78 kg CO2/m2.an
  • D
    78 kg CO2/m2.an
  • E
    78 kg CO2/m2.an
  • F
    78 kg CO2/m2.an
  • G
    78 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)