Appartement T2 à vendre DINARD - 44 m²

DINARD ( 35800 )
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Appartement T2

DINARD (35800)

253 500 €

Honoraires inclus

44 m²

Réf : CC24750

A partir de 1 262 € / mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A vendre Agence Giboire Appartement Dinard 2 pièces de 44 m2 avec terrasse et jardin

AGENCE GIBOIRE – DINARD – Dans une petite copropriété située dans un environnement calme et résidentiel, adorable type 2 d’environ 44m² clés en mains. Cet appartement à l’agencement fonctionnel dispose d’une jolie terrasse en bois et d’un jardin à jouissance exclusive exposés Sud/Ouest. Parking aérien privatif, local vélos commun. Situé non loin du Parc du Port Breton et de la plage du Prieuré, cet appartement pourrait devenir votre pied à terre, il pourrait également répondre à un souhait d’investissement locatif ou peut-être vous convenir en tant que résidence principale. Les charges comprennent eau, chauffage et entretien du jardin. A VISITER SUR RDV !
Prix FAI : 253 500 euros dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1150 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
44 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1997
Nombre d'étage : 1
Ref : CC24750

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 16/05/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 325
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 325
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 325
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 325
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 325
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 325
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 325
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    67 kg CO2/m2.an
  • B
    67 kg CO2/m2.an
  • C
    67 kg CO2/m2.an
  • D
    67 kg CO2/m2.an
  • E
    67 kg CO2/m2.an
  • F
    67 kg CO2/m2.an
  • G
    67 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)