Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 2 pièces 54.10 m2 - ANGERS
Découvrez ce charmant T2 de 54m² niché dans une résidence sécurisée et de standing avec ascenseur.
Actuellement en cours de rénovation il vous offrira un cadre de vie alliant confort et modernité.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon privatif, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec accès direct sur le balcon, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un garage sécurisé et une cave en sous-sol vous offrent des rangements et de l’espace supplémentaires.
La rénovation complète a inclus l’amélioration des performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout en réalisant des économies d’énergie.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix FAI : 238 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2292 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 19/06/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes