Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 2 pièces 35.59 m2 - ANGERS
Appartement T2 36m2 – Secteur Gare
Découvrez cet appartement T2 en souplex de 36 m², à 2 minutes à pied de la Gare Saint Laud.
L’appartement est au rez de chaussée et se compose d’une entrée donnant sur séjour et cuisine aménagée, au niveau inférieur, une grande chambre, salle d’eau et WC.
La rénovation complète inclut l’amélioration des performances énergétiques (ballon d’eau chaude extra plat, radiateurs basse consommation, VMC hygro B, isolation thermique et fenêtre double vitrage PVC).
Ce bien correspond parfaitement à de la location saisonnière, étudiante ou à une résidence principale.
Les charges de copropriété et la taxe foncière seront calculés lors de la vente du bien et au prorata des tantièmes du lot.
Prix FAI : 179 269 euros dont 6.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 5 lots.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 168 269 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 10/06/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 189kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 189kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 189kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 189kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 189kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 189kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 189kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes