Immobilier d’entreprise et de commerce

Le Groupe Giboire est spécialiste la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts sur les technopoles de l’Ouest de la France, ainsi que des locaux professionnels et commerces en centre-ville en de Rennes et dans les centres commerciaux périphériques.

C’est un acteur majeur et reconnu auprès des institutionnels de la région et de ses différents partenaires. Parmi ces derniers on peut citer la ville de Rennes, des avocats, des expert-comptables par exemple. Choisir le Groupe Giboire pour son projet professionnel est un gage de qualité.

Une équipe dédiée apporte aux professionnels les réponses adaptées à leurs problématiques. Celles-ci sont liées à la localisation, à l’optimisation des surfaces, ou au respect des réglementations techniques et juridiques. Nos conseillers spécialisés agissent en étroite collaboration avec les acteurs locaux, régionaux et nationaux. Ils répondent aux besoins des clients comme des propriétaires pour tous leurs projets de transactions, location, acquisition et investissement.

Des prestations et un service personnalisé :

• Analyse des besoins : nous guidons les entreprises dans l’élaboration du cahier des charges de leur projet. Cela comprend les secteurs géographiques à privilégier, la définition des volumes de surfaces nécessaires. Il peut également s’agir de la conception et aménagement des espaces adaptés à votre activité, fiscalité et charges immobilières.

• Recherche des meilleurs emplacements : nous sélectionnons les biens présentant des critères importants. Des accès facilités, des stationnements, un bon réseau routier et TGV par exemple. Mais nous prenons également en compte la densité des transports en commun, la modularité des espaces et la proximité des points d’intérêts.

• Accompagnement par nos équipes d’experts : nous disposons de services techniques et juridiques intégrés. Ils sont en mesure de vous conseiller et de sécuriser vos opérations. Ils réalisent des études de faisabilité et négocient les conditions financières. Enfin, ils rédigent tous les types de baux, compromis de vente et mandats de gestion. Nous mettons nos clients en relation avec les interlocuteurs clés pour la bonne réalisation de leur projet. Pour ce faire, nous avons noué des partenariats adaptés avec les acteurs institutionnels, les banques, les avocats, les experts-comptables, les assureurs.

• Estimation.

• Gestion des biens immobiliers professionnels : nous prenons en charge la relation avec le locataire au quotidien. Nous devenons son unique interlocuteur pour toute demande ou litige. En outre, nous appelons les loyers et charges et veillons au respect des clauses du bail. Nous anticipons les étapes importantes de ce dernier (renouvellement) afin de proposer les solutions adaptées à votre situation. Enfin, nous accompagnons nos clients dans le règlement des factures, impôts et charges liées à votre local professionnel. Nous les aidons également dans la déclaration de leurs revenus fonciers.

• Solutions clés en main et sur-mesure : identification de fonciers, montage de l’opération, sélection des opérateurs pertinents, assistance juridique, fonctionnel et technique, livraison du bien, encadrement dans le respect des obligations contractuelles jusqu’à l’entrée dans les lieux.

• Accompagnement et conseil en matière d’investissement (murs commerciaux)