Descriptif du bien
A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE- APPARTEMENT 3 PIECES 64 M2 LA BAULE PROCHE GARE
Cet appartement de 64 m2 est situé au 1er étage d’une résidence récente au calme, à proximité à pied ou en bus des commodités, de la gare et du centre-ville de La Baule. L’appartement est composé d’une entrée, d’un salon séjour donnant sur terrasse (protégée) de 9m2 , et d’une cuisine équipée et aménagée ouverte. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec emplacement machine à laver et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et une cave (cellier) complètent le bien.
Prix FAI : 445 000 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1535 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 15/04/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*A - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*B - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*C - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*D - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*E - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*F - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A24 kg CO2/m2.an
- B24 kg CO2/m2.an
- C24 kg CO2/m2.an
- D24 kg CO2/m2.an
- E24 kg CO2/m2.an
- F24 kg CO2/m2.an
- G24 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes