Maison T9 à vendre Rennes Sacré Coeurs - 240 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Maison T9

RENNES (35000)

819 000 €

Honoraires inclus

240 m²

Réf : PJ25466-E1006

A partir de 3 991 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison Sacrés-Coeurs - Rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES – Sacrés-Coeurs – Venez découvrir cette lumineuse maison familiale des années 30 avec extension de 2000 et son magnifique jardin de plus de 800m² – Vous profiterez au rez-de-chaussée d’une entrée, un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour et un grand salon de 60m².
Au 1er étage, trois chambres dont deux avec leur mezzanine, WC, salle de bain.
Au 2ème étage, deux chambres et une salle d’eau.
En annexe, vous bénéficierez d’un sous-sol, une cave, un abri de jardin, une salle de sport et six garages !

Prix FAI : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
5 chambre(s)
240 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1930
Ref : PJ25466-E1006
6 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 780 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360 € et 5980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 28/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 203
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 203
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 203
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 203
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 203
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 203
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 203
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    31 kg CO2/m2.an
  • B
    31 kg CO2/m2.an
  • C
    31 kg CO2/m2.an
  • D
    31 kg CO2/m2.an
  • E
    31 kg CO2/m2.an
  • F
    31 kg CO2/m2.an
  • G
    31 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)