Maison T15 à vendre SAINT MALO - 270 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T15 - SAINT MALO (JG25463) - photo-1
Maison T15 - SAINT MALO (JG25463) - photo principale

Maison T15

SAINT MALO (35400)

1 696 000 €

Honoraires inclus

270 m²

Réf : JG25463

A partir de 8 265 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A vendre Agence Giboire Maison Villa Saint Malo proche de la grande plage

Seulement chez Giboire – A vendre – Saint Malo : proche de la grande plage, villa balnéaire familiale – Un véritable coup de coeur . Découvrez cette magnifique villa située à quelques pas de la plage du Sillon, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec ses 270 m² habitables, 7 chambres spacieuses et 6 bureaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour allier vie professionnelle et vie familiale.

Caractéristiques principales :
– Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces et de la plage, permettant de se déplacer facilement à pied ou à vélo.
– Grand garage : Un espace de 107 m², idéal pour abriter 8 véhicules et vos équipements.
– Jardin intimiste : Un jardin à l’abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Vidéo disponible sur demande.
Prix FAI : 1 696 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

15 piéce(s)
7 chambre(s)
270 m² habitable
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1890
Nombre d'étage : 2
Ref : JG25463

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 600 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 09/09/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 183
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 183
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 183
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 183
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 183
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 183
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 183
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    40 kg CO2/m2.an
  • B
    40 kg CO2/m2.an
  • C
    40 kg CO2/m2.an
  • D
    40 kg CO2/m2.an
  • E
    40 kg CO2/m2.an
  • F
    40 kg CO2/m2.an
  • G
    40 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)