Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 79 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T3 - RENNES (ASCENSIONPAYSAGERE-A41) - photo-1
Appartement T3 - RENNES (ASCENSIONPAYSAGERE-A41) - photo principale

Appartement T3

RENNES (35000)

600 000 €

Honoraires inclus

79 m²

Réf : ASCENSIONPAYSAGERE-A41

A partir de 2 924 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - Giboire - Appartement Rennes 3 pièces - PROCHE CENTRE-VILLE

Dans la résidence ASCENSION PAYSAGÈRE, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand et de l’hyper-centre, sur les berges de la Vilaine, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 79m² avec 2 chambres dont une suite parentale.
Il bénéficie d’une belle terrasse exposée Sud-Est.
La résidence offre une vie citadine, avec les commerces, les restaurants, le marché des Lices, les lieux sportifs et culturels à proximité, tout en profitant d’un environnement nature sur les berges de la Vilaine. Le chemin de halage, tout proche, permet de profiter de belles balades à pied ou en vélo, pour rejoindre les étangs d’Apigné.

Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité et de belles finitions :

Espaces extérieurs généreux et végétalisés : loggias, balcons ou terrasses plein-ciel
Motorisation de l’ensemble des volets roulants
Parquet contrecollé
Carrelage et Faïence Porcelanosa
Parkings sécurisés en sous-sol
Prix FAI : 600 000 euros
Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1990 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
79 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2022
Nombre d'étage : 9
Ref : ASCENSIONPAYSAGERE-A41

Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 01/02/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)